Kleine Laden- oder Bürofläche am Wandsbeker Quarree.

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis-/ Vermittlungsmakler das folgende Objekt in Hamburg Wandsbek zur Miete anbieten zu können.

Die kleine Laden oder Büro/Praxisfläche liegt in zentraler Lage Nahe des Wandsbeker Quarrees.
Die Wandsbeker Marktstraße und das Quarree mit Ihren Geschäften liegen quasi vor der Tür, ebenso wie der Wandsbeker Wochenmarkt, der täglich viele Besucher anlockt.
Die angebotene Fläche verfügt über eine präsente Lage im Erdgeschoß eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche ist hell und freundlich. Die Belichtung erfolgt über ein Schaufenster zur Strassenseite.
Die Fläche verfügt über ca. 27 m², die sich auf zwei Räume, eine Küchennische und ein WC verteilen.
Der Laden ist zwar klein, aber für seine m2 Meter gut geschnitten und vielfältig nutzbar aufgeteilt.
In den letzten Jahren sind hier ein Kosmetikstudio, ein Büro, eine Änderungsschneiderei und eine Personalberatung erfolgreich betrieben worden.
Die Nutzung und der Zuschnitt lassen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Lage ist zentral und gesucht.

Bitte beachten Sie, dass der aktuelle Zustand momentan nicht den Photos entspricht.

Eine Innenbesichtigung ist daher dringend zu empfehlen, um sich von dem Charme, den Möglichkeiten und der Lage der Gewerbeeinheit zu überzeugen.

Der Energieausweis ist beim Eigentümer beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

- sehr schöne kleine Praxis-/ Bürofläche
- ehemals Kosmetikstudio und Änderungschneiderei
- 1B Lage in Nähe des Quarree
- sehr gute Verkehrsanbindung
- U-Bahn direkt vor der Tür
- normaler Objektzustand
- ruhige Nachbarschaft und doch gute Laufkundschaft
- gute Parkmöglichkeiten

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Nähe des Wandsbeker Quarrees, des Wandsbeker Marktes und im Sichtbereich der Wandsbeker Marktstraße.
Die Verkehrsanbindung für Ihre Kunden und Mitarbeiter ist als sehr gut zu bezeichnen.
Es stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das gesamte Quartier Wandsbek rund um das Quarree zeichnet sich durch seine gute Gewerbelage aus. Zusätzlich wird dieser Effekt in den nächsten Jahren noch deutlich verstärkt, durch die Schaffung des sogenannten Quartier Wandsbek Markt.
Rund um das Quarree Wandsbek entstehen aktuell tausende Quadratmeter neuer Wohnraum, Einzelhandel und Gewerbe, die Ihnen neue Kunden und Möglichkeiten eröffnen werden.

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und gerne auch Ihrer Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass sich die Bearbeitung bei Anfragen, ohne Telefonnummer zur Terminabsprache, stark verzögern kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich jeweils 3,57% des beurkundeten Kaufpreises vom Verkäufer und Käufer bei Wohnimmobilien, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter/ Käufer an die Firma Lütt Immobilien zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!

Gerne übernehmen wir auch die Hausverwaltung Ihrer Objekte.
Für ein unverbindliches Angebot, freuen wir uns auf Ihren Anruf.