Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt zum Kauf anbieten zu dürfen:
In grüner und ruhiger Lage von Kleinkummerfeld-Bahnhof, angrenzend an Groß Kummerfeld und in direkter Nähe zu Neumünster im Kreis Segeberg entstanden auf einem großzügigen Grundstück von 1425m2 zwei moderne Doppelhäuser, dass keine Wünsche offen lassen.
Neumünster, Bad Segeberg, Rickling und die Autobahnen A 7 und A21 sind schnell mit dem PKW erreichbar, so dass Sie über eine gute Verkehrsanbindung verfügen.
Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um die vordere Doppelhaushälfte, im Grundriss unten belegen.
Das Haus wurde in energieeffizienter KFW 40-Bauweise massiv, mit einer roten Klinkerfassade, erstellt.
Die Wohnfläche beträgt 110 m2 und verteilt sich auf 5,5 Zimmer, Küche, HWR, zwei Bäder und eine Ankleide.
Die Wohnfläche verteilt sich über Erd- und Obergeschoß des Objektes und bietet sich durch Ihre geschickte Aufteilung ideal für eine Familie an.
Sie betreten das Haus über Ihren eigenen Eingang und stehen in einen kleinen Flurbereich, von dem die Räume des Erdgeschosses erreichbar sind.
Das Gäste-WC, die moderne Einbauküche und der sonnige Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum Garten. Ebenfalls ein Büro-/oder Gästezimmer und der großzügige Hauswirtschaftsraum sind hier untergebracht.
Über eine massive Steintreppe gelangen Sie ins ins Obergeschoß, mit den 3 Schlafräumen, einer Ankleide und dem modernen Vollbad..
Zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen im Dachboden zur Verfügung, so dass sie ausreichend Platz für Ihren gesamten Hausstand haben.
Der sonnige, vordere Gartenanteil und zwei PKW-Stellplätze runden dieses tolle Angebot ab.
Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren am Besten noch heute einen Termin zur Besichtigung.
Die Innenbilder sind aus der vorderen Haushälfte und sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck über die Ausstattung der Gebäude geben.
Die Ausstattung der Doppelhaushälften ist bei allen baugleich.
Vor der Übergabe führt der Bauträger noch einmal eventuell notwendige Schönheitsreparaturen aus, so dass Sie Neubaustandard beziehen können.
Sie möchten mit Freunden oder Familie ziehen? Kein Problem. Aktuell stehen vier Haushälften zum Erwerb.
Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell vermietet ist. Das Mietverhältnis ist bereits gekündigt. Die Übergabe erfolgt frei nach Kauf.
Wir bitten daher Besichtigungstermine mit unserem Büro abzustimmen und das Grundstück nicht ohne Termin zu betreten.
Vielen Dank für Ihre Mithilfe.
5,5 Zimmer
Einbauküche
Gäste-WC
Vollbad im Obergeschoß
Abstellfläche im Dachboden
Ankleide
Vinylböden
Terrasse
Hochmoderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Zimmern
3-fach verglaste Fenster
Energieeffizienzklasse A+
2 Außenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung.
Sondernutzungsrecht am vorderen Gartenbereich
Groß Kummerfeld ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein.
Kleinkummerfeld, Kleinkummerfeld-Bahnhof und Willingrade liegen im Gemeindegebiet.
Groß Kummerfeld liegt östlich von Neumünster zwischen der Bundesstraße 430 nach Plön und der Bundesstraße 205 nach Bad Segeberg. Rickling, Wahlstedt und Bad Segeberg sind ähnlich schnell erreicht, wie Bad Segeberg als Kreisstadt.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt jeweils 3,57% des beurkundeten Kaufpreises für Käufer und Verkäufer bei Wohnimmobilien, 7,14% des beurkundeten Kaufpreises für Käufer von Gewerbeimmobilien, sowie 3,57 Bruttomieten für den Mieter bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer / Verkäufer an die Firma Lütt Immobilien zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütt Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ihnen gefällt die Präsentation unserer Angebote und Sie überlegen ebenfalls Ihre Immobilie zu veräußern?
Dann lassen Sie sich gerne unverbindlich von uns beraten und sich die Möglichkeiten eines Verkaufs oder einer Vermietung aufzeigen.
Wir freuen uns auf Sie.
14,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
14,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 14,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
14,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
14,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-05-31 |
| Energieausweis gültig bis | 30.05.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A_PLUS |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
