Home Staging Hamburg

Steigern Sie die Nachfrage nach Ihrer Immobilie durch Wohlfühlatmosphäre

Ein Topf mit Blumen neben der Eingangstür. Innen eine gepflegte Wohnung mit freundlichen Möbeln und frisch geputzten Fenstern. Beides hilft beim Verkauf, denn 1. kann der Interessent auf diese Weise die spätere Nutzung besser visualisieren. Und 2. schließt er daraus, dass Sie als Verkäufer Ihr Objekt schätzen und es gut erhalten übergeben werden. Home Staging setzt Ihre Immobilie perfekt in Szene, taucht sie in ein freundliches Licht.

Mit Home Staging wird eine besondere Wohlfühlatmosphäre geschaffen und das Objekt optisch aufpoliert. Dies geschieht, indem zum Beispiel einige Möbel, Accessoires, Vorhänge etc. entfernt oder ausgetauscht werden. Kleine, gut arrangierte Details erzielen große Effekte. Ob Home Staging für Ihre Immobilie sinnvoll ist, entscheiden wir mit Ihnen gemeinsam.

Home Staging entfaltet seine Wirkung natürlich besonders bei Besichtigungen, aber auch bereits im Internet. Hier verweilen Interessenten im Schnitt nur 1 oder 2 Sekunden bei einer Immobilie, um dann zur nächsten überzugehen. Es sei denn, den Betrachter spricht das Foto besonders an!

Die wichtigsten Vorteile von Home-Staging

Steigert die optische Attraktivität Ihrer Immobilie

Steigert die Nachfrage

Signalisiert dem Immobilienkäufer einen gepflegten Zustand und gibt ihm ein Gefühl der Sicherheit

Überschaubare Investition, die den erzielbaren Verkaufspreis um bis zu 10 % steigern kann

Optisch aufgefrischte Häuser und Wohnungen verkaufen sich im Schnitt schneller

Daneben gibt es auch viele kleine Kniffe und Tipps mit denen Sie Ihre Immobilie auf Fotos und bei Besichtigungen optisch attraktiver gestalten können.

Auf Ablagen sollten sich zum Beispiel keine oder nur wenige Dinge befinden.
Die Räume sollten nicht zugestellt sein.
Der Balkon, der Rasen und der Garten insgesamt sollten gepflegt sein.
etc.

Und tatsächlich, um das Beispiel vom Anfang aufzugreifen:

Ein Topf mit blühenden Blumen im Eingangsbereich ist eine wunderbare Visitenkarte und bewirkt einen guten ersten Eindruck.

Erfahren Sie mehr darüber, wie Optik den Verkauf fördert.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.

Was ist Homestaging?

Homestaging ist eine Methode der Immobilienpräsentation, bei der ein professioneller Homestager eine Immobilie so gestaltet und einrichtet, dass sie für potenzielle Käufer attraktiver wird. Homestaging kann sowohl für leerstehende als auch für bewohnte Immobilien durchgeführt werden. Die wichtigsten Informationen zum Homestaging sind:

Ziel: Eine Immobilie soll durch das Homestaging schneller verkauft oder vermietet werden.
Methoden: Homestager nutzen verschiedene Techniken, um eine Immobilie attraktiver zu gestalten, wie z.B. das Entfernen von Unordnung, die Anordnung von Möbeln und Dekorationen, oder das Hinzufügen von Beleuchtung und Farben.
Kosten: Die Kosten für das Homestaging variieren je nach Immobilie, Größe und Umfang der Arbeiten. Eine typische Homestaging-Session kann zwischen einigen hundert bis mehreren tausend Euro kosten.

Warum ist Homestaging in Hamburg so wichtig?

Homestaging ist in Hamburg besonders wichtig, da es eine wettbewerbsintensive Immobilienmarkt in der Stadt gibt. Potenzielle Käufer haben viele Optionen zur Auswahl, und das Homestaging kann dabei helfen, dass eine Immobilie sich von anderen abhebt. Die wichtigsten Informationen zum Homestaging in Hamburg sind:

Wettbewerb: Der Immobilienmarkt in Hamburg ist sehr wettbewerbsintensiv, und das Homestaging kann helfen, eine Immobilie in diesem Markt attraktiver zu machen.
Immobilienpreise: Die Immobilienpreise in Hamburg sind im Vergleich zu anderen deutschen Städten hoch, und das Homestaging kann helfen, eine Immobilie schneller zu verkaufen oder zu vermieten.
Potenzielle Käufer: Da Hamburg eine der attraktivsten Städte Deutschlands ist, zieht es viele Käufer aus dem In- und Ausland an. Das Homestaging kann dabei helfen, eine Immobilie für diese potenziellen Käufer attraktiver zu gestalten.

Wie finde ich einen Homestager in Hamburg?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, einen Homestager in Hamburg zu finden. Eine Möglichkeit ist, eine Online-Suche durchzuführen oder sich an einen Immobilienmakler zu wenden, der Homestaging-Dienste anbietet. Die wichtigsten Informationen zum Finden eines Homestagers in Hamburg sind:

Online-Suche: Eine einfache Möglichkeit, einen Homestager in Hamburg zu finden, besteht darin, eine Online-Suche durchzuführen. Es gibt viele Websites, die Homestaging-Dienste anbieten, und es ist wichtig, die Bewertungen und Erfahrungen anderer Kunden zu überprüfen.
Immobilienmakler: Viele Immobilienmakler in Hamburg bieten auch Homestaging-Dienste an. Es kann sinnvoll sein, sich an einen Makler zu wenden, der mit dem Homestaging vertraut ist, da er möglicherweise einen Homestager empfehlen kann.
Empfehlungen: Es kann auch hilfreich sein, Freunde oder Familienmitglieder um Empfehlungen zu bitten, insbesondere wenn sie Erfahrung mit Homestaging-Diensten in Hamburg haben.

Was sind die Vorteile von Homestaging?

Homestaging bietet eine Reihe von Vorteilen für den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie. Die wichtigsten Vorteile sind:

Verkaufsschnelligkeit: Durch das Homestaging kann eine Immobilie schneller verkauft oder vermietet werden, da sie für potenzielle Käufer oder Mieter attraktiver gemacht wird.
Höhere Verkaufspreise: Eine Immobilie, die homestaged wurde, kann für einen höheren Preis verkauft werden, da sie für Käufer oder Mieter attraktiver und wertvoller erscheint.
Weniger Kosten: Durch den schnelleren Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie können auch die Kosten für die Instandhaltung und Bewirtschaftung der Immobilie reduziert werden.

Wann ist der beste Zeitpunkt für Homestaging?

Der beste Zeitpunkt für das Homestaging hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. dem Zustand der Immobilie und dem Zeitpunkt des geplanten Verkaufs oder der geplanten Vermietung. Die wichtigsten Faktoren sind:

Leerstehende Immobilien: Für leerstehende Immobilien kann das Homestaging jederzeit durchgeführt werden, da es keine Einschränkungen gibt.
Bewohnte Immobilien: Für bewohnte Immobilien kann das Homestaging am besten nach dem Auszug des aktuellen Eigentümers oder Mieters durchgeführt werden, um eine umfassendere Gestaltung und Einrichtung zu ermöglichen.
Geplante Verkaufs- oder Vermietungszeitpunkte: Das Homestaging sollte idealerweise einige Wochen vor dem geplanten Verkaufs- oder Vermietungszeitpunkt durchgeführt werden, um genügend Zeit für die Vorbereitung und Vermarktung der Immobilie zu haben.

Wie viel Zeit benötigt Homestaging?

Die Zeit, die für das Homestaging benötigt wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. dem Zustand der Immobilie und dem Umfang der Arbeiten. Die wichtigsten Faktoren sind:

Zustand der Immobilie: Der Zustand der Immobilie kann einen erheblichen Einfluss auf die Zeit haben, die für das Homestaging benötigt wird. Eine leerstehende Immobilie benötigt in der Regel weniger Zeit als eine bewohnte Immobilie, da sie einfacher zu gestalten ist.
Umfang der Arbeiten: Der Umfang der Arbeiten, die für das Homestaging durchgeführt werden sollen, beeinflusst auch die Zeit, die dafür benötigt wird. Eine umfassende Gestaltung und Einrichtung der Immobilie erfordert mehr Zeit als eine einfache Dekoration und Reinigung.
Verfügbarkeit des Homestagers: Die Verfügbarkeit des Homestagers kann auch eine Rolle spielen, da ein erfahrener Homestager möglicherweise mehr Zeit benötigt als ein weniger erfahrener.

Welche Kosten fallen für Homestaging in Hamburg an?

Die Kosten für das Homestaging in Hamburg hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. dem Zustand und der Größe der Immobilie sowie dem Umfang der Arbeiten. Die wichtigsten Faktoren sind:

Zustand.der Immobilie: Der Zustand der Immobilie hat einen Einfluss auf die Kosten für das Homestaging. Eine Immobilie, die bereits in einem guten Zustand ist, erfordert weniger Arbeiten und damit geringere Kosten.
Größe der Immobilie: Die Größe der Immobilie beeinflusst auch die Kosten für das Homestaging. Eine größere Immobilie erfordert mehr Arbeitszeit und Material, was zu höheren Kosten führen kann.
Umfang der Arbeiten: Der Umfang der Arbeiten, die für das Homestaging durchgeführt werden sollen, beeinflusst ebenfalls die Kosten. Eine umfassende Gestaltung und Einrichtung der Immobilie erfordert mehr Arbeitszeit und Material, was zu höheren Kosten führen kann.
Erfahrung des Homestagers: Die Erfahrung und Expertise des Homestagers können auch die Kosten beeinflussen. Ein erfahrener Homestager, der hochwertige Materialien und Dekorationen verwendet, kann höhere Kosten verursachen als ein weniger erfahrener Homestager.
Lage der Immobilie: Die Lage der Immobilie kann ebenfalls eine Rolle spielen, da die Kosten für das Homestaging in Hamburg möglicherweise höher sind als in anderen Städten Deutschlands.

Generell können die Kosten für das Homestaging in Hamburg zwischen einigen hundert bis zu mehreren tausend Euro variieren, abhängig von den oben genannten Faktoren. Es ist wichtig, sich im Voraus über die Kosten zu informieren und einen Homestager zu wählen, der ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis bietet.

Welche Arten von Immobilien eignen sich am besten für Homestaging?

Grundsätzlich eignen sich alle Arten von Immobilien für Homestaging, unabhängig davon, ob sie leerstehend oder bewohnt sind. Einige Arten von Immobilien können jedoch besonders von Homestaging profitieren, wie z.B.:

Luxusimmobilien: Luxusimmobilien können von Homestaging besonders profitieren, da potenzielle Käufer oder Mieter oft hohe Erwartungen an die Ausstattung und Einrichtung haben. Durch das Homestaging können diese Erwartungen erfüllt werden und die Immobilie attraktiver gemacht werden.
Altbauwohnungen: Altbauwohnungen haben oft einen besonderen Charme, der durch das Homestaging hervorgehoben werden kann. Durch die Gestaltung und Einrichtung der Wohnung kann der Charakter des Gebäudes betont werden, was für potenzielle Käufer oder Mieter attraktiv sein kann.
Leerstehende Immobilien: Leerstehende Immobilien können von Homestaging besonders profitieren, da sie oft kalt und ungemütlich wirken. Durch das Homestaging kann die Immobilie so gestaltet werden, dass sie einladend und einladend wirkt, was potenzielle Käufer oder Mieter anziehen kann.

Was sind die wichtigsten Schritte beim Homestaging?

Das Homestaging umfasst verschiedene Schritte, um eine Immobilie attraktiver zu machen. Die wichtigsten Schritte sind:

Vorbereitung: Vor dem eigentlichen Homestaging muss die Immobilie vorbereitet werden, indem Unordnung beseitigt, Reparaturen durchgeführt und Reinigungsarbeiten erledigt werden.
Planung: Ein erfahrener Homestager wird eine detaillierte Planung erstellen, um sicherzustellen, dass die Immobilie bestmöglich gestaltet wird. Dies umfasst die Auswahl von Möbeln, Dekorationen, Beleuchtung und Farben.
Umsetzung: Der Homestager wird dann die Planung umsetzen, indem er Möbel und Dekorationen arrangiert, Beleuchtung und Farben hinzufügt und andere Gestaltungsarbeiten durchführt.
Fotografie: Nach dem Homestaging wird die Immobilie fotografiert, um sie für die Vermarktung vorzubereiten.
Marketing: Schließlich wird die Immobilie vermarktet, indem sie in Inseraten und Online-Plattformen präsentiert wird, um potenzielle Käufer oder Mieter anzulocken.

Was sind die wichtigsten Tipps für erfolgreiches Homestaging?

Um das Homestaging erfolgreich zu gestalten, gibt es einige wichtige Tipps, die berücksichtigt werden sollten. Die wichtigsten Tipps sind:

Zielgruppe: Es ist wichtig, die Zielgruppe zu kennen und das Homestaging entsprechend auszurichten, um die Immobilie für potenzielle Käufer oder Mieter attraktiver zu machen.
Neutralität: Eine neutrale Gestaltung der Immobilie kann dazu beitragen, dass potenzielle Käufer oder Mieter sich besser vorstellen können, wie sie die Immobilie nutzen würden