Wir freuen uns Ihnen als Nachweis-/ Vermittlungsmakler das folgende Objekt in zentraler Lage von Quickborn zum Kauf anbieten zu können.
Die moderne, kleine Büro oder Praxisfläche liegt am Rand der Innenstadt von Quickborn in den Gerber-Arkaden.
Die Innenstadt mit Ihren Geschäften liegt quasi vor der Tür, ebenso wie der Wochenmarkt, der wöchentlich viele Besucher anlockt.
Das Erdgeschoß des Gebäudes verfügt zusätzlich über Einzelhandel und Gastronomieflächen.
Die angebotene Fläche verfügt über eine ruhige Lage im ersten Obergeschoß eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses.
Die Fläche ist modern und hell gestaltet und läßt sich ohne größeren Aufwand sofort beziehen.
Die Fläche verfügt über ca. 70 m², die sich auf aktuell auf ein großes Büro, einen Besprechungsraum, eine Garderoben/EDV Nische, einen Wartebereich/zweites Büro, eine kleine Pantryküche und ein modernes WC verteilen. Die Fläche präsentiert sich gepflegt und ist sehr gut geschnitten.
Der Boden ist mit einem hochwertigen Parkettboden in Eiche belegt.
Die Nutzung und der Zuschnitt lassen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Als Kosmetikstudio, Therapiefläche, als Büro oder Praxisfläche, als Kanzlei oder für einen Steuerberater, die Möglichkeiten sind hier vielfältig und die Lage ist gesucht.
Die Fläche ist sehr hell und modern ausgestattet.
Zur Fläche gehören zwei feste Außenstellplätze am Objekt und ein großer Kellerraum.
Eine Innenbesichtigung ist dringend zu empfehlen, um sich von dem Charme und der Lage der Gewerbeeinheit zu überzeugen.
- sehr schöne moderne Praxis-/ Bürofläche
- ehemals IT Unternehmen und Bauträgerbüro
- Parkettböden
- Pantry
- gute Lage am Randder Fussgängerzone / Innenstadt
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Bahn quasi direkt vor der Tür
- gepflegter, modernisierter Zustand
- ruhige Nachbarschaft und doch Laufkundschaft
- gute Parkmöglichkeiten
Die angebotene Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Nähe der Quickborner Innenstadt. Der Wochenmarkt und Versorger des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso ist der Bahnhof von Quickborn in 5 Minuten fußläuifg erreicht.
Die Verkehrsanbindung für Ihre Kunden und Mitarbeiter ist als sehr gut zu bezeichnen.
Es stehen neben den beiden festen Stellplätzen, zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das gesamte Quartier rund um die Gerber-Arkaden zeichnet sich durch seine gute Gewerbelage aus. Zusätzlich wird dieser Effekt in den nächsten Jahren noch deutlich verstärkt, durch die Schaffung weiterer Büro- und Einzelhandelsflächen..
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Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich jeweils 3,57% des beurkundeten Kaufpreises vom Verkäufer und Käufer bei Wohnimmobilien, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter/ Käufer an die Firma Lütt Immobilien zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Gerne übernehmen wir auch die Hausverwaltung Ihrer Objekte.
Für ein unverbindliches Angebot, freuen wir uns auf Ihren Anruf.
96,62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
96,62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 96,62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
96,62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
96,62 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-09-30 |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
