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Obj.: 1 | 1

Große Lagerhalle mit kleiner Büroeinheit an der Kieler Strasse zu vermieten

Strassenansicht

1.562,- €

Separater Zugang

Kleines Büro

Büro oder Lagerraum mit Ladetür

Duschbad / Büro

Stellplatzsituation

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Objektart

Halle / Lager / Produktion

Adresse

22525 Hamburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 69

Fläche (ca.) 188 m²

Kaltmiete 1.562,- €

Informationen

Baujahr

1991

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Zulieferung

Details

Nebenkosten (ca.)

310,- €

Heizkosten (ca.)

60,- €

Warmmiete (ca.)

2.465,68 €

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Miete 60,- € / Anzahl 2

Bodenbelag

Laminat

Ausstattung

STANDARD

Hallenhöhe (ca.)

6 m

Provision für Mieter

Die Provision für den Mieter beträgt 3,57 Bruttomieten inkl. 19% Mwst.

Provisionshinweis

Die Provision für den Mieter beträgt 3,57 Bruttomieten inkl. 19% Mwst. Sie ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt zur Miete anbieten zu dürfen:

Die zur Vermietung angebotenen Flächen liegen in zentraler, verkehrsgünstiger Lage direkt an der Kieler Strasse in Hamburg Stellingen.
Sie wurden im Jahr 1991 massiv erbaut.
Das gesamte Objekt verfügt aktuell über 6 Wohneinheiten im 1. bis 3.Obergeschoß und zwei Büroeinheiten im Erdgeschoß.
Der hintere Teil des Grundstücks ist zusätzlich mit einem Hallengebäude mit zwei Lagereinheiten bebaut.
Hier sind ebenfalls 5 vermietete Stellplätze untergebracht.
Im Kellergeschoß des Objektes ist eine weitere Gewerbeeinheit als Lagerfläche mit separatem Aussenzugang untergebracht.

Zur Vermietung stehen die Lagerhalle im hinteren Grundstücksteil mit knapp 150m2 und eine kleine Büroeinheit im Hauptgebäude mit eigenem Zugang. Die Bürofläche bzw. kleine Lagerfläche hat eine Größe von knapp 38m2.

Zusätzlich werden zwei Stellplätze im Innenhof mit vermietet.

Die Flächen sind gepflegt und können direkt genutzt werden. Es werden stille Gewerbe und Lagernutzungen bevorzugt.
Ideal für einen kleinen Handwerksbetrieb mit Lagerbedarf wie z.B.Solateure, SHK Betriebe, etc.

Die Bruttowarmmiete beträgt insgesamt 2465,68EUR pro Monat.

Sie setzt sich aus einer Kaltmiete von 1562,-EUR, einer Betriebskostenvorauszahlung von 310,-EUR einer Heizkostenvorauszahlung von 60,-EUR und den Kosten von 2 Stellplätzen zu jeweils 60,-EUR pro Monat zusammen zzgl. 19% Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns, um sich von den Vorzügen der Fläche zu überzeugen.

Die Gasheizung im Gebäude wurde 2012 erneuert und ist sehr energieeffizient, was sich in niedrigen Nebenkosten der Mieter niederschlägt.
Das Dach ist 2015/2016 neu gedeckt und gedämmt worden.

Sie haben Interesse an dem Objekt? Dann melden Sie sich bei uns.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose der Immobilie mit allen relevanten Daten zu.

- Baujahr 1991
- 6 Wohneinheiten
- 2 Büroeinheiten
- 5 Stellplätze
- 3 Lagereinheiten zwischen 30 und 150m2

- verkehrsgünstige Lage in Hamburg Stellingen
- gut Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A23
- sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt

Das Grundstück bzw. die Lagerfläche liegt in sehr zentraler Lage direkt an der Kieler Straße in Hamburg Stellingen.
Die Autobahnen A7/A23 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Die Innenstadt ist ebenfalls bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu bezeichnen.
Bus, S-Bahn und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt jeweils 3,57% des beurkundeten Kaufpreises für Käufer und Verkäufer bei Wohnimmobilien, 7,14% des beurkundeten Kaufpreises für Käufer von Gewerbeimmobilien und Mehrfamilienhäusern, sowie 3,57 Bruttomieten für den Mieter bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer / Verkäufer an die Firma Lütt Immobilien zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütt Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihnen gefällt die Präsentation unserer Angebote und Sie überlegen ebenfalls Ihre Immobilie zu veräußern?
Dann lassen Sie sich gerne unverbindlich von uns beraten und sich die Möglichkeiten eines Verkaufs oder einer Vermietung aufzeigen.
Wir freuen uns auf Sie.

Ansprechpartner

Herr Meik Lütt

Telefon: 040 - 355 85 155
Telefax: 040 - 46 96 16 41
info@luett-immobilien.com