Lütt Immobilien - Makler für Bad Segeberg

Ihr Immobilienexperte im Kreis Segeberg

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Willkommen bei Lütt Immobilien

IVD Makler für Bad Segeberg und Umgebung

Jeder Immobilienmarkt ist anders und jeder Kunde hat individuelle Vorstellungen. Nur wer Land und Leute wertschätzt, Ortskenntnis mit langjähriger Markterfahrung und fundiertem Immobilienwissen verknüpfen kann, makelt erfolgreich.

Meik Lütt ist seit mehr als 10 Jahren erfolgreicher Immobilienmakler im Kreis Segeberg und hat viele Eigentümer begleitet, für Ihre Immobilie nicht nur den richtigen Käufer, sondern auch den richtigen Preis zu finden.

Lütt Immobilien ist im Kreis Segeberg erster Ansprechpartner für den Hausverkauf, Wohnungsverkauf und die Vermietung von Immobilien.

Rufen Sie mich unverbindlich an und lassen Sie sich beraten.
Tel: 040 / 355 85 155 oder E-Mail: info@luett-immobilien.com

Ihr Meik Lütt

Immobilienwert in Bad Segeberg in 3 Minuten ermitteln

Unsere Leistungen als Makler in Bad Segeberg und Umgebung

Vermarktung

Lütt Immobilien bringt die Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang. Dieser Gedanke ... mehr

Wertermittlung

Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen ... mehr

Direktvermittlung

Zahlreiche Immobilien werden von uns diskret angeboten und ebenso diskret vermittelt. mehr

Besichtigungen

Bereits vor einer Besichtigung muss klar sein, ob Ihre Immobilie und der jeweilige Kaufinteressent ... mehr

Zufriedene Kunden kommen nicht nur zurück, sondern empfehlen einfach weiter.

Helen Otten

Herr Lütt zeichnet sich dadurch aus, daß er sehr freundlich und kompetent ist. Ich bekam immer eine schnelle Rückmeldung und er war 100% zuverlässig, z.B. beim Beschaffen von angefragten Unterlagen. Keine Frage blieb unbeantwortet und man hatte immer das Gefühl gut aufgehoben zu sein. Dieses Maklerbüro ist absolut empfehlenswert und jeder kann sich glücklich schätzen, wenn er ein Objekt bei Herrn Lütt findet. Mehr Bewertungen

G. R.

Ich möchte mich auf diesem Weg ganz herzlich bei Herrn Lütt bedanken. Er hat mein Haus schnell und zu einem sehr guten Preis verkaufen können. Ich hatte vorher viele Bedenken, da ich das erste Mal ein Haus verkauft habe und Herr Lütt hat mir alle meine Fragen schnell und leicht verständlich erklärt. Vom ersten Kennenlernen, über den Notartermin bis zur Übergabe an den Käufer, war Herr Lütt jederzeit für mich schnell und unkompliziert erreichbar. Vielen Dank noch einmal, für die tolle Betreuung und Abwicklung des Verkaufs. Bewertung abgeben

Petra Brauer

Hallo Herr Lütt, lieben Dank für die Unterstützung beim Verkauf unserer Eigentumswohnung. Die neuen Eigentümer fühlen sich auch pudelwohl und sind inzwischen eingezogen. Vielen Dank für Ihre Geduld mit uns und die tolle Verhandlung mit den Interessenten. Ich würde jederzeit wieder über Sie verkaufen und empfehle Sie gerne im Freundeskreis weiter. Ich habe vorher so viel schlechtes über Makler gehört und kann das überhaupt nicht unterschreiben. Wir haben uns rundum wohl gefühlt. Schönes neues Jahr, Familie Brauer

Johannes Meier

Der Verkauf unserer Doppelhaushälfte hat wunderbar funktioniert. Herr Lütt hat einen super Käufer gefunden und sich um die gesamte Abwicklung gekümmert. Er war uns auch beim Finden einer passenden Eigentumswohnung in Hamburg Eppendorf behilflich, so dass wir direkt vom Haus in die neue Wohnung umziehen konnten.
Immer wieder gerne und vielen Dank für den tollen Service.

Verlassen Sie sich auf geprüfte Qualität

IVD Qualitätsmakler

Lütt Immobilien ist MItglied im Berufsverband der Immobilienprofis- dem IVD

Meik Lütt

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Warum mit Lütt Immobilien verkaufen?

Das erprobte Team von Lütt Immobilien steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit. Wir führen Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter zusammen - zum Wohle aller Beteiligten. Gegründet wurde Lütt Immobilien im Jahr 2014 von Meik Lütt.

Herr Lütt ist seit 2010 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig und Mitglied im IVD-Verband. Unsere besondere Stärke ist die Präsenz in der Region.

Wir vermitteln Wohn- und Geschäftsimmobilien im gesamten Kreis Segeberg sowie in Hamburg Nord und im Umland.

Immobilienverkauf in Bad Segeberg für Profis

Wichtige Tipps

Wissenswertes über Bad Segeberg

Geographisches Lage

Die Stadt Bad Segeberg hat sich am südwestlichen Ufer des großen Segeberger Sees entwickelt.

Die Gemeinde erstreckt sich im Westen und im Nordwesten bis an den Flusslauf der Trave, der vom Osten kommt und nach Süden mündet. Diesen Bereich zählt man aus landwirtschaftlicher Sicht zur Großlandschaft Schleswig-Holsteinisches Hügelland, der wenige Kilometer weiter westlich in der holsteinischen Geest übergeht.

Bad Segeberg grenzt an das Waldareal, das gemeinsam mit der Ihlsee das Naturschutzgebiet Ihlsee und Ihlwald ergeben. Die Stadt Bad Segeberg liegt an den Autobahnen A20 und A21 in Schleswig-Holstein. Dabei sind die nächstgelegenen größeren Nachbarstädte Neumünster & Lübeck nur gute 30 km entfernt und schnell erreichbar.

Aber auch als Radfahrer und Wanderfreund lässt es sich in Bad Segeberg gut leben. Die Stadt liegt am Naturparkweg, der die fünf Naturparke Schleswig-Holsteins miteinander verbindet. 118 km Wanderweg warten auf Entdeckung.

Stadtteile und angrenzende Gemeinden

Bad Segeberg besteht aus zwei Stadtteilen:

Klein Niendorf
Christiansfelde

Angrenzende Gemeinden:

Schackendorf
Negernbötel, Groß Rönnau
Klein Rönnau
Stipsdorf, Schieren
Weede
Klein Gladebrügge
Högersdorf
Fahrenkrug

Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen:

Bad Segeberg – nicht nur die Fans von Winnetou fühlen sich hier wohl

Karl May - was sonst. Eine Besonderheit von Bad Segeberg stellen die Karl-May-Spiele dar. Für weitere Informationen kann man einen Blick auf die Website werfen: www.karl-may-spiele.de. Der Kalkberg als imposante Kulisse ist auch ohne Festspiele einen Besuch wert.

Darüber hinaus gibt es aber noch andere architektonische Besonderheiten zu entdecken - der Segeberger Wasserturm ist nicht nur Kulturdenkmal, sondern steht als Hotel für eine Nächtigung über den Dächern Segebergs bereit. A propos: Ganz hoch hinaus geht es mit dem Segeberger Fernmeldeturm.

Die Kalkbergerhöhle ist die nördlichste Karsthöhle in Deutschland, die 1913 entdeckt wurde. Die Höhle wird von vielen Asthmapatienten besucht, da sie eine Luftfeuchtigkeit von beinahe 100 Prozent aufweist.

In Bad Segeberg kann man ebenso die Noctalis – Welt der Fledermäuse besichtigen.

Naherholung Immobilienmakler Bad Segeberg

Immobilienmarkt & Immobilienpreise in Bad Segeberg (2022)

Häuser: Der durchschnittliche Kaufpreis in Bad Segeberg liegt bei 3.052 €/m². Derzeit müssen Interessenten für das teuerste Objekt über 4.000 €/m² bezahlen. Aber es gibt auch günstigere Optionen: Der Mindestpreis liegt hier bei 2.80 €/m².

Wohnungen: In Bad Segeberg liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei 2.458 EUR/m². Während die teuerste Wohnung in Bad Segeberg 4.324 €/m² erzielte, wurden für die günstigste 1.563 €/m² erlöst .(Quelle: Immoscout Preisatlas April 2022)

Diese statistischen Zahlen sind Durchschnittswerte - je nach Lage, Baujahr und Ausstattung können die genannten Preise auch mehr als das Doppelte erreichen.

Hier ist eine Werteinschätzung vom Immobilienprofi ratsam, um für Haus / Wohnung den optimalen Marktpreis zu erzielen.

Im Jahr 2010 gab es in Bad Segeberg insgesamt 4.352 Wohngebäude mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von 88,2 m². Die Anzahl der genehmigten Wohnungen insgesamt betrug 13 Immobilien. Die Anzahl der fertiggestellten Wohnungen im Jahr 2010 betraf rund 8 Immobilien.

Zehn Jahre später gab es rund 200 Wohngebäude mehr, also 4.532 Wohngebäude zur Zeit der Erhebung. Die durchschnittliche Wohnungsgröße pro m² betrug im Jahr 2020 rund 88,6 m². Die Anzahl der genehmigten Wohnungen betrug 2020 eine Summe von 39 Immobilien, während rund 118 Immobilien fertiggestellt werden konnten. (Quelle: Statistikamt Nord)

Geplante Neubauprojekte in Bad Segeberg

Aktuell sind keine Neubauprojekte in Bad Segeberg in Planung. Wer gerne auf dem aktuellen Stand sein möchte, kann sich auf der Webseite der Stadt Segeberg informieren.

Weiterführende Informationen zu den Bodenrichtwerten in Bad Segeberg finden Sie hier: www.schleswig-holstein.de

Bevölkerungsentwicklung Bad Segeberg

Bevölkerungsstand 2010

Im Jahr 2010 betrug die Bevölkerung insgesamt zur Zeit der Zählung 15.767 Einwohner. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung lag bei 44,5 Jahren. Die Bevölkerungsdichte der Einwohner pro km² betrug 835 Personen. Im Jahr 2010 kam es zu 1.190 Zuzügen und 1.217 Fortzügen aus Bad Segeberg. Das entspricht einem negativen Wanderungssaldo von -27 Personen.

Bevölkerungsstand 2020

Zehn Jahre später, im Jahr 2020 betrug die Bevölkerung insgesamt zur Zeit der Zählung rund 17.641 Einwohner. Über die Jahre kam es also zu einem leichten Wachstum der Bevölkerung aufgrund der Geburtenrate und der vermehrten Zuzüge nach Bad Segeberg. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung ergab bei der Erhebung ein Alter von 46,3 Jahren. Also ist auch dieser Wert diskret angestiegen. Es kam zu 1.707 Zuzügen und nur 1.384 Fortzügen aus Bad Segeberg. Das entspricht einem positiven Wanderungssaldo von 323 Personen.

Wohnen und Leben in Bad Segeberg

Wirtschaft & Arbeitgeber Immobilienmakler Bad Segeberg

Regionale Wirtschaft & Arbeitgeber

Das berühmte Unternehmen „Möbel Kraft“ wurde 1893 in Bad Segeberg gegründet. Heute ist das Möbelhaus mit rund 45.000 m² Verkaufsfläche das größte Möbelhaus in Deutschland und somit ein wichtiger Arbeitgeber in der Region. Das größte Unternehmen mit rund 2.000 Arbeitnehmern sind die Segeberger Kliniken. Ferner ist Bad Segeberg Sitz der Kassenärztlichen Vereinigung Schleswig-Holstein und der Ärztekammer Schleswig-Holstein. Zwei große Zeitungen (Segeberger Zeitung und Lübecker Nachrichten) sind weitere Arbeitgeber in der Region.

Bildung
In Bad Segeberg finden vor allem Familien mit Kindern eine attraktive Wohnlage vor. Mit Förderzentren, mehreren Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Privatschulen, berufsbildenden Schulen und sonstigen Bildungseinrichtungen sowie Hochschulen ist für die schulische Ausbildung in der Region Bad Segeberg bestens gesorgt.

Infrastruktur und Grundversorgung

In Bad Segeberg kann man bei Action, in der Fußgängerzone, im Kaufhaus „Süßes Kaufhaus“ bei C&A, M&H und natürlich in zahlreichen Lebensmittelgeschäften wie Kaufland, Netto, EDEKA, Lidl, Aldi und co. den täglichen Bedarf decken. Die medizinische Grundversorgung ist in Bad Segeberg mit vielen Arztpraxen und Apotheken gegeben.

Verkehr

Die Bundesstraßen 206 und 432 sowie die Bundesautobahn 21 kreuzen sich in Bad Segeberg. Nördlich von Segeberg zweigt die B 205 von der A 21 in Richtung Neumünster ab. Geplant ist eine Verlängerung der A 20 in den nächsten Jahren.

Seit dem Jahr 1875 existiert ein Bahnhof an der eingleisigen Bahnstrecke Neumünster-Bad Oldesloe. Die Eisenbahnstrecke wird von der Eisenbahngesellschaft „Nordbahn“ als Regionalbahn RB 82 bis Rickling im Hamburger Verkehrsverbund, betrieben. Dafür wurde der Bahnhof um ein paar hundert Meter nach Norden in ein Industriegebiet verlegt.

Freizeit und Naherholung

In Bad Segeberg kann man herrlich die Seele baumeln lassen. So bietet der Segeberger See ein beliebtes Ziel für Badespaß und Spaziergänge unter der Woche oder am Sonntag. Weiter geht es mit dem Großen Segeberger See, der eine acht Kilometer lange Seepromenade besitzt. Die Trave Querung ist ein echtes Fahrrad-Highlight. Auf über 97 km kann man die Trave befahren.

Vom Kalkberg aus hat man eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt und das Umland. Ein wahrer Spielplatz der Natur ist die NSG Wittenborner Heide mit spektakulärer Naturkulisse. Die Vicelinkirche Pronstorf wurde 1198 erstmals urkundlich erwähnt und bietet Gelegenheit für innere Einkehr. Für die Mountainbiker lohnt sich eine Fahrt in den Stipsdown-Trail. Er enthält einige selbstgebaute Rampen und lange Fahrradwege.

Rehder Haus Immobilienmakler Bad Segeberg

Ihr Experte für den Verkauf von Immobilien in Bad Segeberg

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Wohnungen oder Häusern in Bad Segeberg geht. Mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche stehen wir Ihnen mit kompetenter Beratung und kompetentem Service zur Seite. Unser Fokus liegt auf dem persönlichen Kundenkontakt und der Zufriedenheit unserer Kunden. Wir übernehmen gerne die gesamte Abwicklung für Sie - von der ersten Beratung bis zur Vertragsunterzeichnung.

Glückliches Ehepaar vertraut auf Immobilienmakler Muster Immobilien

Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer

Immobilienbewertung

fundierte Marktpreisanalyse

Fachmännische Vermarktung

Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)

Fotografie & Exposé-Erstellung

Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei

Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen

Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung

Open-House-Besichtigungstermine

Bonitätsprüfung der Interessenten

Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen

Erstellung des Energieausweises

Erstellung des Kaufvertragsentwurfs

Prüfung der Finanzierung des Käufers

Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Zufriedenheitsgarantie

Neben einer zeitnahen Vermietung und einem erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.

Bester Service für Bad Segeberg

Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.

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Anfahrt zu Lütt Immobilien Hasenmoor

Sie finden das Büro von Lütt Immobilien in 24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe nur etwa 20 Minuten von Bad Segeberg entfernt. Es ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zur erreichen:

Mit dem Auto über die B206

Mit dem Bus und der Bahn Haltestelle Hasenmoor Fuhlenrüe

Flughafen Hamburg (HAM)

Öffnungszeiten:
Montag-Freitag: 10:00–18:00
Samstag: 10:00–14:00
Sonntag: Geschlossen

Immobilienfirma für Bad Segeberg: schicken Sie unserem Team eine Nachricht

Setzen Sie auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Makler für Bad Segeberg zu sein, heißt für uns, Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler für Bad Segeberg. Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Unsere Experten setzen sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und beraten Sie individuell.

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