Lütt Immobilien - Immobilienmakler Kaltenkirchen

Ihr Immobilienexperte im Kreis Segeberg

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Willkommen bei Lütt Immobilien

Ihr IVD Makler für Kaltenkirchen und Umgebung

Lütt Immobilien gehört zu den führenden Immobilienmaklern im südlichen Holstein. Als Familienunternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung beherrschen wir nicht nur das regionale Immobilien-Einmaleins aus dem Stegreif, für uns ist das persönliche, vertrauensvolle und transparente Verhältnis zu Kunden wichtig.

Im Mittelpunkt unserer Arbeit steht immer der Kunde. Durch unser breites Dienstleistungsspektrum, unsere Kompetenz und unsere langjährige Marktkenntnis haben Sie mit uns den optimalen Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie gefunden.

Beginnend mit einer fundierten Preiseinschätzung, über einer maßgeschneiderte Vermarktung mit Käuferüberprüfung, bis hin zur Erledigung der administrativen Angelegenheiten - bei uns sind Sie und Ihre Immobilie in den besten Händen.

Lütt Immobilien ist seit mehr als 10 Jahren mit zwei Standorten im Landkreis Segeberg und Hamburg Nord als Immobilienmakler erfolgreich tätig und erster Ansprechpartner für den Verkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken.

Rufen Sie uns unverbindlich an und lassen Sie sich beraten.
Tel: 040 / 355 85 155 oder E-Mail: info@luett-immobilien.com

Immobilienwert in Kaltenkirchen in 3 Minuten ermitteln

Unsere Leistungen als Makler in Kaltenkirchen und Umgebung

Vermarktung

Lütt Immobilien bringt die Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang. Dieser Gedanke ... mehr

Wertermittlung

Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen ... mehr

Direktvermittlung

Zahlreiche Immobilien werden von uns diskret angeboten und ebenso diskret vermittelt. mehr

Besichtigungen

Bereits vor einer Besichtigung muss klar sein, ob Ihre Immobilie und der jeweilige Kaufinteressent ... mehr

Zufriedene Kunden kommen nicht nur zurück, sondern empfehlen einfach weiter.

Petra Brauer

Hallo Herr Lütt, lieben Dank für die Unterstützung beim Verkauf unserer Eigentumswohnung. Die neuen Eigentümer fühlen sich auch pudelwohl und sind inzwischen eingezogen. Vielen Dank für Ihre Geduld mit uns und die tolle Verhandlung mit den Interessenten. Ich würde jederzeit wieder über Sie verkaufen und empfehle Sie gerne im Freundeskreis weiter... Bewertung ansehen

Jan kröger

Der Verkauf unserer Doppelhaushälfte hat wunderbar funktioniert. Herr Lütt hat einen super Käufer gefunden und sich um die gesamte Abwicklung gekümmert. Er war uns auch beim Finden einer passenden Eigentumswohnung in Hamburg Eppendorf behilflich, so dass wir direkt vom Haus in die neue Wohnung umziehen konnten.
Immer wieder gerne und vielen Dank für den tollen Service. Mehr Bewertungen

Helen Otten

Herr Lütt zeichnet sich dadurch aus, daß er sehr freundlich und kompetent ist. Ich bekam immer eine schnelle Rückmeldung und er war 100% zuverlässig, z.B. beim Beschaffen von angefragten Unterlagen. Keine Frage blieb unbeantwortet und man hatte immer das Gefühl gut aufgehoben zu sein. Dieses Maklerbüro ist absolut empfehlenswert und jeder kann sich glücklich schätzen, wenn er ein Objekt bei Herrn Lütt findet.

G. R.

Ich möchte mich auf diesem Weg ganz herzlich bei Herrn Lütt bedanken. Er hat mein Haus schnell und zu einem sehr guten Preis verkaufen können. Ich hatte vorher viele Bedenken, da ich das erste Mal ein Haus verkauft habe und Herr Lütt hat mir alle meine Fragen schnell und leicht verständlich erklärt. Vom ersten Kennenlernen, über den Notartermin bis zur Übergabe an den Käufer, war Herr Lütt jederzeit für mich schnell und unkompliziert... Bewertung abgeben

Verlassen Sie sich auf geprüfte Qualität

IVD Qualitätsmakler

Lütt Immobilien ist MItglied im Berufsverband der Immobilienprofis- dem IVD

Meik Lütt

Geschäftsinhaber
Tel: 040 / 355 85 155

DIA Zert

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Unsere Immobilienangebote in Kaltenkirchen

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Warum mit Lütt Immobilien verkaufen?

Das erprobte Team von Lütt Immobilien steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit. Wir führen Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter zusammen - zum Wohle aller Beteiligten. Gegründet wurde Lütt Immobilien im Jahr 2014 von Meik Lütt.

Herr Lütt ist seit 2010 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig und Mitglied im IVD-Verband. Unsere besondere Stärke ist die Präsenz in der Region.

Wir vermitteln Wohn- und Geschäftsimmobilien im gesamten Kreis Segeberg sowie in Hamburg Nord und im Umland.

Immobilienverkauf in Kaltenkirchen für Profis

Wichtige Tipps

Stadt Kaltenkirchen: Wälder, Wiesen und Seen inmitten der Metropolregion

Geographisches Lage

Kaltenkirchen ist eine Kleinstadt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, etwa 32 km von Hamburg entfernt. Mit seinen rund 24.000 Einwohnern zeigt sich Kaltenkirchen als idyllische Kleinstadt mit vielen Facetten. Kaltenkirchen befindet sich inmitten des Städtedreiecks Hamburg-Kiel-Lübeck und liegt somit sehr zentral. Trotz der Nähe zu diesen Großstädten bettet sich Kaltenkirchen in eine wunderschöne Heidelandschaft umgeben von unberührter Natur, Wiesen und Feldern. Das Landschaftsbild wird ergänzt durch zauberhafte Auen, welche die Region Segeberg zu etwas ganz Besonderem machen. Es ist vor allem auch die Nähe zur Nord- und Ostsee, welche einen zusätzlichen Reiz bilden. Auch die Holsteinische Schweiz, die nur einen Katzensprung entfernt ist, dient als regelrechter Magnet für Ausflüge und Erholung.

Kaltenkirchen bietet heimische Idylle gepaart mit einer zentralen Lage in traumhafter Natur und eignet sich somit für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Lage Immobilienmakler Kaltenkirchen Rathaus

Immobilienmarkt & Immobilienpreise in Kaltenkirchen (2022)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kaltenkirchen liegt bei ca. 3.400 €/m². Derzeit müssen Interessenten für das teuerste Objekt 4.362 €/m² bezahlen. Aber es gibt auch günstigere Optionen: Der Mindest-qm-Preis liegt hier bei 3.151 €/m².

Wohnungen: In Kaltenkirchen liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei 3.000 €/m². Während die teuerste Wohnung in Kaltenkirchen über 4.600 €/m² erzielte, wurde die günstigste Wohnung für 2.700 €/m² angeboten. (Quelle: Immoscout Preisatlas 4/2022)

Zu beachten ist, dass es sich um gemittelte Werte handelt - im Einzelfall können die Preise viel höher ausfallen, hier steht Lütt Immobilien für eine detaillierte Wertbestimmung zur Verfügung.

In den vergangenen 10 Jahren ist die Zahl der Wohngebäude in Kaltenkirchen von 4.416 auf 5.139 angestiegen, was ebenfalls einen enormen Zuwachs bedeutet. (Quelle: SH Nord)

Weitere Informationen, z.B. über den Bodenrichtwert, finden Sie hier.

Geplante Neubauprojekte in Kaltenkirchen

Aktuell sind in Kaltenkirchen rund 16 Neubauprojekte geplant, in Durchführung oder frisch abgeschlossen. Dies führt zu einer regen Bautätigkeit in der Region, die sowohl neue Arbeitsplätze, als auch eine umfangreiche Infrastruktur und Wohnqualität schafft. Nachfolgend ein Überblick:

Neubebauung „Am Kretelmoor“
Bebauung Glockengießerwall
Betreutes Wohnen Brauerstraße/Hamburger Straße
Bahnhofsumfeld Seniorenpflegeeinrichtung
Wohnbebauung Hamburger Straße
Wohnquartier westlich der Süderstraße „Südlich des Flottkamps“
Innenstadt-östlicher Teil – Wohnen am „Grünen Markt“

Südlich des Flottkamps

Ehemaliges Krankenhausgelände „Lindrehm-Süd“

Wiesenpark

Wohn- und Geschäftsgebäude „Neuer Jungfernstieg“

Bahnhofsbebauung

Städtebauliche Sanierung „Wulfkampsiedlung“

Nahversorgung und Wohnraum „Kretelmoor“

Wohngebäude Kamper Stieg und Friedensstraße

An der Krückau „Flottmoorkoppel“

Bevölkerungsentwicklung Kaltenkirchen

In Kaltenkirchen haben sich die Bevölkerungszahlen stetig positiv entwickelt.

Bevölkerungsstand 2010

Von 2010 bis 2020 war ein Einwohnerzuwachs von ausgehend 20.000 Einwohner um 2.877 Einwohner auf 22.877 zu verzeichnen, wobei das Durchschnittsalter bei 40,5 Jahren lag. Die Bevölkerungsdichte lag dabei bei 866 Einwohnern je Quadratkilometer.

Bevölkerungsstand 2020 und 2021

Im Jahr 2020 lag das Durchschnittsalter der Einwohner bei 42,4 Jahren. Die letzte Zählung vom 31.12.2021 ergab eine Einwohnerzahl von 24.121, was wiederum einen enormen Zuwachs der letzten zwei Jahre bedeutet. Die Ausweitung der Wohnfläche führte zu einer aktuellen Bevölkerungsdichte von 658 Einwohnern pro Quadratkilometer.

Wohnen und Leben in Kaltenkirchen

Wirtschaft & Arbeitgeber Immobilienmakler Kaltenkirchen

Regionale Wirtschaft & Arbeitgeber

2008 gründete Kaltenkirchen gemeinsam mit fünf weiteren Kommunen das Netzwerk NORDGATE. Diese Kooperation ist deutschlandweit einzigartig: Sechs Städte und Gemeinden an der A7 bieten gemeinsam kommunale Gewerbeflächen in bester Lage - mit perfekter Anbindung an den Hamburger Flughafen und den Hafen Hamburg und erstklassiger Infrastruktur.

Die Kliniken Bad Bramstedt und Henstedt-Ulzburg gelten als einer der größten Arbeitgeber im Bereich der medizinischen Versorgung und Pflege. Zudem ist der Einzelhandel in unterschiedlichen Fachrichtungen sehr präsent.

Im Bereich von Industrie und Technik ist die AKN Eisenbahn GmbH vorherrschender Arbeitgeber. Auch im Bereich der Baubranche finden sich mehrere Baustoffhersteller in der Region.

Bildung

Dass Kaltenkirchen vor allem Familien und Kinder im Focus hat, zeigt die Tatsache, dass es in der Kleinstadt 14 Kindertagesstätten gibt.

Zudem sorgen 3 Grundschulen, 2 Gemeinschaftsschulen, eine freie Waldorfschule, die Leibnitz Privatschule oder auch 2 Förderzentren für die Bildung der Kinder. Auch ein Gymnasium als weiterführende Schule zählt zum Bildungsangebot der Stadt.

Die Universität Hamburg ist lediglich 35 km entfernt und in etwa 45 Minuten mit dem Auto oder Zug zu erreichen.

Verkehr

Kaltenkirchen liegt 32 km nördlich von Hamburg und verfügt über eine ideale Autobahnanbindung über die A7 nach Hamburg, Lübeck und Bremen.

Das Städtchen verfügt über 4 AKN-Bahnhaltestellen, welche die Mobilität auch ohne PKW gewährleisten. Der öffentliche Personen-Nahverkehr sorgt für regelmäßige Busfahrten mehrmals in der Stunde u.a. im Gewerbegebiet.

Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist nur 25 Minuten entfernt.

Die Planungen, die Hamburger S-Bahn bis Kaltenkirchen zu erweitern, sind bereits abgeschlossen.

Freizeit und Naherholung in Kaltenkirchen und Umgebung

Neben der wunderschönen Natur hat Kaltenkirchen natürlich noch mehr zu bieten. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot und tolle Erholungsmöglichkeiten runden die Vorzüge Kaltenkirchens ab.

Direkt in Kaltenkirchen können Sie sich wunderbar in der Holstentherme entspannen, welche mit ihrem 32 Grad warmen Wasser Wohltuung und Erholung auf 2.000 m² spendet.

Historisch Interessierte erfreuen sich gern an der Michaeliskirche, die zum ersten Mal im 13 Jahrhundert erwähnte wurde - sie stellt bis heute das kulturelle Herz der Gemeinde dar.

Für Sportbegeisterte finden sich in in der Nähe zwei Golfplätze (z.B Gut Kaden). In Kaltenkirchen und Umgebung selbst befinden sich über 80 Vereine zu unterschiedlichen Interessensgebieten wie Sport und Kultur.

Zudem finden sich in den angrenzenden Gemeinden beispielsweise der Wildpark Eekholt, das Naturbad Beckersberg, das Feuerwehrmuseum, das Bowlingcenter Norderstedt oder der Trampolinpark in Quickborn.

Kaltenkirchen hat für jedes Alter und für jedes Interesse eine Vielzahl an spannenden Angeboten, sodass Langeweile ausgeschlossen ist.

Grundversorgung Immobilienmakler Kaltenkirchen

Infrastruktur & Grundversorgung

Kaltenkirchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie sehr einfach. Zu den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten zählt das Einkaufszentrum Ohland Park Kaltenkirchen. Zahlreiche Drogerie-Fachgeschäfte, Modegeschäfte, ein Möbelgeschäft uvm. Runden das Einkaufsangebot in Kaltenkirchen ab.

Für die medizinische Versorgung ist das Paracelsus-Klinikum in Henstedt-Ulzburg zuständig. In Kaltenkirchen sind zahlreiche Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und mehrere Apotheken ansässig.

Die Gastronomie lässt ebenfalls kaum einen Wunsch offen.

Fazit

Kaltenkirchen verbindet unberührte Natur und idyllische Gemütlichkeit mit attraktivem Wohnkomfort in zentraler Lage.

Ihr Experte für den Verkauf von Immobilien in Kaltenkirchen

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Wohnungen oder Häusern in Kaltenkirchen geht. Mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche stehen wir Ihnen mit kompetenter Beratung und kompetentem Service zur Seite. Unser Fokus liegt auf dem persönlichen Kundenkontakt und der Zufriedenheit unserer Kunden. Wir übernehmen gerne die gesamte Abwicklung für Sie - von der ersten Beratung bis zur Vertragsunterzeichnung.

Glückliches Ehepaar vertraut auf Immobilienmakler Muster Immobilien

Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer

Immobilienbewertung

fundierte Marktpreisanalyse

Fachmännische Vermarktung

Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)

Fotografie & Exposé-Erstellung

Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei

Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen

Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung

Open-House-Besichtigungstermine

Bonitätsprüfung der Interessenten

Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen

Erstellung des Energieausweises

Erstellung des Kaufvertragsentwurfs

Prüfung der Finanzierung des Käufers

Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Zufriedenheitsgarantie

Neben einer zeitnahen Vermietung und einem erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.

Bester Service für Kaltenkirchen

Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.

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Anfahrt zu Lütt Immobilien Hasenmoor

Sie finden das Büro von Lütt Immobilien in 24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe nur etwa 15 Minuten von Kaltenkirchen entfernt. Es ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zur erreichen:

Mit dem Auto über die B206 und B7

Mit dem Bus und der Bahn Haltestelle Hasenmoor Fuhlenrüe

Flughafen Hamburg (HAM)

Öffnungszeiten:
Montag-Freitag: 10:00–18:00
Samstag: 10:00–14:00
Sonntag: Geschlossen

Immobilienfirma für Kaltenkirchen: schicken Sie unserem Team eine Nachricht

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