Wenn Sie daran denken, Ihr Haus zu verkaufen, fragen Sie sich vielleicht, ob Sie das ohne einen Immobilienmakler tun können. Schließlich können Makler teuer sein, und Sie denken vielleicht, dass Sie den Verkauf selbst abwickeln können.
Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie sich über die Vor- und Nachteile eines Verkaufs ohne Makler informieren. Hier ist, was Sie wissen müssen.
Die Vorteile des Verkaufs ohne Makler
1. Sie werden Geld sparen
Der offensichtlichste Vorteil eines Verkaufs ohne Makler besteht darin, dass Sie Geld für die Maklergebühren sparen. Je nach Region verlangen Makler in der Regel eine Provision von 5-6 % des Verkaufspreises der Immobilie. Wenn Sie also ein Haus im Wert von 300.000 $ verkaufen, können Sie 15.000 bis 18.000 $ an Provisionen sparen, wenn Sie es allein tun.
2. Sie haben mehr Kontrolle
Wenn Sie mit einem Makler verkaufen, geben Sie die Zügel in die Hand eines anderen. Vielleicht sind Sie mit der Preisstrategie oder der Art und Weise, wie Ihr Haus vermarktet wird, nicht einverstanden. Wenn Sie ohne einen Makler verkaufen, haben Sie die vollständige Kontrolle über jeden Aspekt des Verkaufs.
3. Der Prozess kann schneller ablaufen
Wenn Sie Ihr Haus unbedingt verkaufen und weiterziehen möchten, ist die Zusammenarbeit mit einem Makler möglicherweise nicht die beste Lösung. Makler nehmen sich in der Regel Zeit, um den richtigen Käufer zu finden, und haben es nicht eilig, das Geschäft abzuschließen. Wenn Sie auf eigene Faust verkaufen, können Sie so schnell oder langsam sein, wie Sie wollen.
Die Nachteile des Verkaufs ohne einen Makler
1. Sie erhalten möglicherweise nicht den besten Preis
Einer der Hauptgründe für die Beauftragung eines Maklers ist, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Haus erzielen wollen. Makler haben Erfahrung im Aushandeln von Geschäften und können Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Wenn Sie auf eigene Faust verkaufen, verfügen Sie möglicherweise nicht über das gleiche Verhandlungsgeschick und lassen am Ende möglicherweise Geld auf dem Tisch liegen.
2. Der Prozess kann stressiger sein
Der Verkauf eines Hauses ist ein großes Unterfangen, das selbst mit einem Makler stressig sein kann. Wenn Sie ohne Makler verkaufen, sind Sie für alle Aspekte des Verkaufs selbst verantwortlich, von der Vermarktung über den Papierkram bis hin zu den Besichtigungen. Wenn Sie dieser Herausforderung nicht gewachsen sind, sollten Sie einen Makler beauftragen.
3. Sie haben möglicherweise nicht den gleichen Zugang zu denselben Ressourcen
Immobilienmakler haben Zugang zu einer Reihe von Ressourcen, die Sie als privater Verkäufer möglicherweise nicht haben. Zum Beispiel haben Makler Zugang zum Multiple Listing Service (MLS), einer Datenbank mit zum Verkauf stehenden Häusern, die nur Maklern zur Verfügung steht. Das bedeutet, dass Ihr Haus weniger bekannt ist, wenn Sie es auf eigene Faust verkaufen.
Sollten Sie ohne einen Makler verkaufen?
Die Entscheidung, ob Sie ohne einen Makler verkaufen sollten oder nicht, ist eine persönliche Entscheidung. Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile, und Sie müssen die Vor- und Nachteile abwägen, um zu entscheiden, was für Sie am besten ist.
