Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt zum Kauf anbieten zu dürfen:
In grüner und ruhiger Lage von Hardebek, angrenzend an Hasenkrug im Kreis Segeberg entstand auf einem großzügigen Grundstück von 594m2 ein modernes Doppelhaus, dass keine Wünsche offen läßt.
Bad Bramstedt und die Autobahn A 7 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, so dass Sie über eine gute Verkehrsanbindung verfügen.
Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um die hintere Doppelhaushälfte, im Grundriss rechts belegen.
Das Haus wurde in energieeffizienter KFW 40-Bauweise massiv, mit einer roten Klinkerfassade, erstellt.
Die Wohnfläche beträgt 108 m2 und verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, HWR, zwei Bäder und einen zusätzlichen Abstellraum.
Die Wohnfläche verteilt sich über Erd- und Obergeschoß des Objektes und bietet sich durch Ihre geschickte Aufteilung ideal für eine Familie an.
Sie betreten das Haus über Ihren eigenen Eingang und stehen in einen kleinen Flurbereich, von dem die Räume des Erdgeschosses erreichbar sind.
Das Gäste-WC mit Dusche, die moderne Einbauküche und der sonnige Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum Garten. Ebenfalls ein Büro-/oder Gästezimmer und der großzügige Hauswirtschaftsraum sind hier untergebracht.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins ins Obergeschoß, mit den 3 Schlafräumen, einem weiteren Abstellraum und dem modernen Vollbad..
Zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen im Dachboden zur Verfügung, so dass sie ausreichend Platz für Ihren gesamten Hausstand haben.
Der sonnige, hintere Garten und zwei PKW-Stellplätze runden dieses tolle Angebot ab.
Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren am Besten noch heute einen Termin zur Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell vermietet ist. Die Übergabe erfolgt frei nach Kauf.
Wir bitten daher Besichtigungstermine mit unserem Büro abzustimmen und das Grundstück nicht ohne Termin zu betreten.
Vielen Dank für Ihre Mithilfe.
5 Zimmer
Einbauküche
Duschbad im Erdgeschoß
Vollbad im Obergeschoß
Abstellfläche im Dachboden
Vinylböden
Terrasse
Hochmoderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Zimmern
3-fach verglaste Fenster
Energieeffizienzklasse A+
2 Außenstellplätze
Sondernutzungsrecht am hinteren Gartenbereich
Hardebek ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Segeberg.
Hardebek liegt etwa 14 km nördlich von Bad Bramstedt und 11 km südlich von Neumünster in ländlicher Umgebung. Östlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Hamburg nach Flensburg.
Hardebek verfügt Vor-Ort über einen fantastischen Demeter Hofladen, der Sie mit frischem Obst, Fleisch und Gemüse, sowie köstlichen Backwaren versorgt.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt jeweils 3,57% des beurkundeten Kaufpreises für Käufer und Verkäufer bei Wohnimmobilien, 7,14% des beurkundeten Kaufpreises für Käufer von Gewerbeimmobilien, sowie 3,57 Bruttomieten für den Mieter bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer / Verkäufer an die Firma Lütt Immobilien zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütt Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ihnen gefällt die Präsentation unserer Angebote und Sie überlegen ebenfalls Ihre Immobilie zu veräußern?
Dann lassen Sie sich gerne unverbindlich von uns beraten und sich die Möglichkeiten eines Verkaufs oder einer Vermietung aufzeigen.
Wir freuen uns auf Sie.
17,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
17,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 17,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
17,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
17,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-05-23 |
| Energieausweis gültig bis | 22.05.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A_PLUS |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
