Immobilienmakler Bad Bramstedt - Meik Lütt

Ihr Immobilienexperte im Kreis Segeberg

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IVD Makler für Bad Bramstedt und Umgebung

Lütt Immobilien zählt zu den führenden Immobilienexperten für Bad Bramstedt, insbesondere wenn es um Bewertung und Verkauf von Häusern und Wohnungen im Kreis Segeberg und Hamburg Nord geht.

Als inhabergeführtes Familienunternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung wissen wir, worauf es beim Verkauf einer Immobilie ankommt: Auf gegenseitiges Vertrauen, gemeinsame, gelebte Werte, ergänzt um eine profunde Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes.

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie spielen Werte eine wichtige Rolle. Vermögenswerte, die die Familie absichern oder eine solide Basis sind, um den Eigentümer im fortgeschrittenen Lebensalter unabhängig machen.

Wissen, was wirklich wertvoll ist, macht aus einem guten Immobiliengeschäft eine perfektes. Wir von Lütt Immobilien sind mit diesen Werten vertraut. Wir sind seit mehr als 10 Jahren als erfolgreicher Immobilienmakler für Bad Bramstedt und Umgebung tätig und sind erster Ansprechpartner für den Hausverkauf, Wohnungsverkauf und die Vermietung von Immobilien.

Rufen Sie mich unverbindlich an und lassen Sie sich beraten.
Tel: 040 / 355 85 155 oder E-Mail: info@luett-immobilien.com

Ihr Meik Lütt
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Immobilienwert in Bad Bramstedt in 3 Minuten ermitteln

Unsere Leistungen als Makler in Bad Bramstedt und Umgebung

Vermarktung

Lütt Immobilien bringt die Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang. Dieser Gedanke ... mehr

Wertermittlung

Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen ... mehr

Direktvermittlung

Zahlreiche Immobilien werden von uns diskret angeboten und ebenso diskret vermittelt. mehr

Besichtigungen

Bereits vor einer Besichtigung muss klar sein, ob Ihre Immobilie und der jeweilige Kaufinteressent ... mehr

Zufriedene Kunden kommen nicht nur zurück, sondern empfehlen einfach weiter.

Jan kröger

Meine Frau und ich haben unsere Wohnung in Hamburg über Herr Lütt verkauft und waren sehr zufrieden. Glücklicherweise haben wir den Tipp von Freunden von uns bekommen. Den neuen Eigentümern hat er bei der Finanzierung geholfen... Bewertung ansehen

Helen Otten

Herr Lütt zeichnet sich dadurch aus, daß er sehr freundlich und kompetent ist. Ich bekam immer eine schnelle Rückmeldung und er war 100% zuverlässig, z.B. beim Beschaffen von angefragten Unterlagen. Keine Frage blieb unbeantwortet... Mehr Bewertungen

PM

Verkauf des Hauses lief einwandfrei. Sehr angenehmer und professioneller Kontakt. Herr Lütt konnte alle relevanten Fragen beantworten und hat den passenden Käufer gefunden. Absolut empfehlenswert! Bewertung abgeben

Johannes Meier

Der Verkauf unserer Doppelhaushälfte hat wunderbar funktioniert. Herr Lütt hat einen super Käufer gefunden und sich um die gesamte Abwicklung gekümmert. Er war uns auch beim Finden einer passenden Eigentumswohnung in Hamburg Eppendorf... Bewertung ansehen

Verlassen Sie sich auf geprüfte Qualität

IVD Qualitätsmakler

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Lütt Immobilien ist MItglied im Berufsverband der Immobilienprofis- dem IVD

Meik Lütt

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Unsere Immobilienangebote in Bad Bramstedt
Immobilienverkauf in Bad Bramstedt für Profis

Wissenswertes über Bad Bramstedt

Geographisches Lage

Bad Bramstedt (Landkreis Segeberg) ist eine beschauliche Kleinstadt im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck im grünen Schleswig-Holstein. Die Lage Bad Bramstedts ist eine ganz besondere. Nicht nur die atemberaubende Heidelandschaft, welche die Region umgibt, überzeugt in ihrer Ruhe und Naturbelassenheit. Auch zahlreiche beeindruckende Auen prägen das Landschaftsbild, welche als Holsteinische Auenland auch weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus bekannt sind.
 
Bad Bramstedt gilt über die deutschen Grenzen hinaus zudem als anerkanntes Moorheilbad, welches zahlreichen Touristen Anreiz für einen Besuch der Kleinstadt bietet.

Dennoch liegt Bad Bramstedt keineswegs abgelegen. Gerade einmal 49 km beträgt die Entfernung nach Kiel, nur 42 km weit fahren Sie bis Hamburg oder lediglich 54 km bis Lübeck. Die bekannte Altona-Kieler-Chaussee verläuft direkt durch Bad Bramstedt und bietet eine ausgezeichnete Verbindung. Besonders ist zudem, dass sich das Städtchen direkt am historisch bekannten 245 km langen Ochsenweg befindet, welcher im 19. Jahrhundert als Haupthandelsstraße zwischen Norddeutschland und Dänemark diente.

Die Holsteinische Schweiz, aber natürlich auch die Nord- und Ostsee sind von Bad Bramstedt aus wunderbar zu erreichen und laden auch zu spontanen Besuchen ein.
 
Bad Bramstedt ist die ideale Heimat für Familien und Naturliebhaber jeder Art, da die unbeschreibliche Landschaft mit der zentralen Lage kaum anderswo gefunden werden kann.
Lage Immobilienmakler Bad Bramstedt

Angrenzende Gemeinden

Stadtgliederung Immobilienmakler Bad Bramstedt
In der Stadt Bad Bramstedt leben 15.100 Einwohner, ohne die umliegenden Gemeinden hinzuziehen, für die Bad Bramstedt das Bezugszentrum ist.

Neben den Nachbargemeinden Hitzhusen, Weddelbrook und Lentföhrden sowie Armstedt, Hasenmoor und Quarnstedt verfügt über mehrere auch größere Nachbarstädte. So liegen beispielsweise Kellinghusen, Neumünster, wo Sie den wunderschönen Tierpark besuchen können, sowie Plön bis hin zu Bad Segeberg, wo jährlich die Karl May Festspiele stattfinden, Bad Oldesloe, Elmshorn und auch Itzehoe in unmittelbarer Nähe.

Diese Nähe Bad Bramstedts zeichnet die Kleinstadt zusätzlich als idealen Ort zum Leben und Genießen aus.

Naherholung, Besonderheiten und Freizeit in Bad Bramstedt und Umgebung

Neben der wunderbaren Moorlandschaft, welche Sie mit der Bad Bramstedter Kurbahn durchfahren können, hat die Kleinstadt noch mehr zu bieten. So lädt beispielsweise die Maria Magdalena Kirche zu einem Besuch ein. Auch die Umgebung überzeugt durch ihre vielfachen Unternehmungsmöglichkeiten. Die Holstentherme in Kaltenkirchen beispielsweise sorgt mit ihrem 32 Grad warmen Thermenwasser für Erholung und Genuss. Das Wenzel Hablik Museum in Itzehoe ist ebenfalls ein sehr informatives Ausflugsziel, ebenso das Industriemuseum in Elmshorn.


Für die Kleinen ist vor allem der Trampolinpark in Quickborn ein beliebtes Ausflugsziel. Die im 19. Jahrhundert erbaute Vicelinkirche in Neumünster ist ebenfalls einen Besuch wert. Wenn es eher abenteuerlich sein soll, bieten sich die Karl-May-Festspiele in Bad Segeberg in jedem Fall an.

Für die tägliche Freizeitgestaltung stellen beispielsweise zwei Golfplätze oder auch diverse Bootsverleiher sowie Sportvereine eine sinnvolle Möglichkeit dar. www.kurbahn-bad-bramstedt.de
Naherholung Immobilienmakler Bad Bramstedt

Immobilienmarkt & Immobilienpreise in Bad Bramstedt

Der aktuelle Immobilienmarkt verzeichnete in allen Lagen im vergangenen Jahr einen deutlichen Anstieg der Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser. Durchschnittlich betrug der Preisanstieg etwa 4 - 6 Prozentpunkte.

Durchschnittlich werden Häuser für 3.096 €/m² verkauft, wobei die Bandbreite von 2.500 €/m² bis 3.800 €/m² reicht. Im Einzelfall kann dies natürlich noch höher liegen. Eigentumswohnungen weisen einen Verkaufspreis von 2.100 €/m² bis 4.100 €/m² auf, wobei der Durchschnitt für den Quadratmeter rund 2.500 €/m² beträgt.


Soweit die offiziellen statistischen Daten des Landesamtes - es bleibt jedoch darauf hinzuweisen, dass diese Werte in Abhängigkeit der Immobilie stark variieren können. Wenn Sie Fragen zum Wert Ihrer Immobilie haben, freuen wir uns über Austausch mit Ihnen. (Quelle: Immscout Preisatlas April 2022)

Geplante Neubauprojekte in Bad Bramstedt

Aktuell (Stand April 2022) sind in Bad Bramstedt wenig Neubauprojekte in Umsetzung. Das Projekt "Alter Kurpark" lässt 10 Eigentumswohnungen und 22 Doppelhaushälften entstehen.

Wenn Sie weiterführende Informationen zu den Bodenrichtwerten in Bad Bramstedt benötigen, dann werden Sie hier fündig: www.schleswig-holstein.de

Bevölkerungsentwicklung Bad Bramstedt

Bevölkerung Immobilienmakler Bad Bramstedt

Bevölkerungsstand 2010 - 2020

Im Jahr 2010 gab es in Bad Bramstedt rund 13.852 Einwohner. Das durchschnittliche Alter der Bevölkerung lag bei 42,1 Jahren. Die Bevölkerungsdichte in Einwohner pro km² lag bei einer Ziffer von 574 Personen. Im Jahr 2010 kam es zu 1.130 Zuzügen und 924 Fortzügen. Das entspricht einem positiven Wanderungssaldo von 206 Personen, die nach Bad Bramstedt hinzugezogen sind.

Im Jahr 2020 ergab die Einwohnererfassung ein Ergebnis von 15.128. Seit 2010 wurden 1.315 Zuzüge nach Bad Bramstedt verzeichnet. Das Durchschnittsalter stieg etwas an und belief sich 2020 auf 44,1 Lebensjahre. Erneut erzielte die Kleinstadt ein positives Wanderungssaldo von 395.
Innerhalb von 10 Jahren hat die Gemeinde ca. 9 % an Bevölkerung gewonnen, was ein überdurchnittliches hohes Wachstum darstellt

Wohnen und Leben in Bad Bramstedt

Wirtschaft & Arbeitgeber Immobilienmakler Region Bad Bramstedt

Regionale Wirtschaft & Arbeitgeber

Das Rheumaklinikum ist regional einer der größten Arbeitgeber für medizinisches als auch für Pflegepersonal. Zahlreiche kleinere und große Betriebe finden sich im Gewerbegebiet im Norden der Stadt. Auch im Bereich des Einzelhandels, bei Handwerksunternehmen und auch im Bankenwesen finden sich zahlreiche Arbeitgeber in Bad Bramstedt und in der näheren Umgebung. Die Stadt ist Zudem der Unternehmenssitz von Bauxpert. Im Bereich der Gastronomie sind in Bad Bramstedt ebenfalls viele potentielle Arbeitgeber zu verzeichnen, ebenso in der Hotellerie.

2008 gründete Bad Bramstedt gemeinsam mit fünf weiteren Kommunen das Netzwerk NORDGATE. Diese Kooperation ist deutschlandweit einzigartig: Sechs Städte und Gemeinden an der A7 bieten gemeinsam kommunale Gewerbeflächen in bester Lage - mit perfekter Anbindung an den Hamburger Flughafen und den Hafen Hamburg und erstklassiger Infrastruktur.

Bildung

Bad Bramstedt verfügt über drei Grundschulen, mehrere Kindertagesstätten, ein Gymnasium sowie über eine integrierte Förderschule, eine Förderschule und ein Heilpädagogisches Kinderheim. Für die Erwachsenenbildung sind die Stadtbücherei Bad Bramstedt sowie die ortsansässige Volkshochschule zuständig. Im Bereich der Bildung liegt der Fokus definitiv auf Familie.

Infrastruktur und Grundversorgung

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Bad Bramstedt ansässig. Zudem finden sich Bio-Geschäfte, Unverpackt-Läden und Läden mit Nischen- und Spezialsortiment in Bad Bramstedt.

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gesorgt. Zwei große Kliniken befinden sich in der Stadt sowie zahlreiche Arztpraxen und Apotheken.

Verkehr

Bad Bramstedt ist von der Bundesstraße 4 erschlossen. Im Rahmen einer neugebauten Umfahrung der Bundesstraße 206, die von Bad Segeberg nach Itzehoe führt, wurden eine Reihe von Maßnahmen zur Verkehrsverlagerung umgesetzt.


Bad Bramstedt liegt nur umgerechnet fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt.

Zuganbindung: In Bad Bramstedt gibt es zwei Bahnhöfe.
  • Bad Bramstedt Kurhaus
  • Bad Bramstedt
Die Stadt ist über die Bahnstrecke Hamburg-Altona-Kaltenkirchen-Neumünster über die AKN, einer Eisenbahngesellschaft, mit den Städten Neumünster und Hamburg verbunden.


Fazit

Bad Bramstedt ist das perfekte Familienparadies inmitten unberührter Natur und einer wunderbaren Infrastruktur mit Anschluss an zahlreiche Großstädte.
Immobilienmakler Bad Bramstedt

Ihr Experte für den Verkauf von Immobilien in Bad Bramstedt

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Wohnungen oder Häusern in Bad Bramstedt geht. Mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche stehen wir Ihnen mit kompetenter Beratung und kompetentem Service zur Seite. Unser Fokus liegt auf dem persönlichen Kundenkontakt und der Zufriedenheit unserer Kunden. Wir übernehmen gerne die gesamte Abwicklung für Sie - von der ersten Beratung bis zur Vertragsunterzeichnung.
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Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer

Fachmännische Vermarktung
Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)
Fotografie & Exposé-Erstellung
Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
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Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
Erstellung des Energieausweises
Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
Prüfung der Finanzierung des Käufers
Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da
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Zufriedenheitsgarantie

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Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.
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Anfahrt zu Lütt Immobilien Hasenmoor


Sie finden das Büro von Lütt Immobilien in 24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe nur etwa 10 Minuten von Bad Bramstedt entfernt. Es ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zur erreichen:

Mit dem Auto über die B206

Mit dem Bus und der Bahn Haltestelle Hasenmoor Fuhlenrüe

Flughafen Hamburg (HAM)

Öffnungszeiten:
Montag-Freitag: 10:00–18:00
Samstag: 10:00–14:00
Sonntag: Geschlossen

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