Lütt Immobilien - Makler für Henstedt-Ulzburg

Ihr Immobilienexperte im Kreis Segeberg

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Willkommen bei Lütt Immobilien

IVD Makler für Henstedt-Ulzburg und Umgebung

Auf die individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen der Kunden einzugehen ist die besondere Aufgabe eines jeden Immobilienmaklers. Dessen größte Kompetenz besteht darin, sich spontan und vor dem Hintergrund der Kundenwünsche in den aktuellen Immobilienmarkt einzuarbeiten, um den Kunden kompetent und professionell einen guten Überblick über Möglichkeiten und Vorstellungen zu geben.

Fundiertes Wissen über Immobilien und die Vor- und Nachteile im Vergleich zu anderen Immobilienmärkten stellen die großen Stärken eines erfolgreichen Immobilienmaklers dar.

Meik Lütt ist seit mehr als 10 Jahren als erfolgreicher Immobilienmakler im Kreis Segeberg tätig. Innerhalb dieser Zeit begleitete er professionell und kompetent zahlreiche Eigentümer bei dem Verkauf ihrer Immobilie. Gemeinsam mit dem Eigentümer findet Meik Lütt stets den richtigen Käufer und vor allem auch den richtigen Preis.

Lütt Immobilien ist in Henstedt-Ulzburg erster Ansprechpartner für den Hausverkauf, Wohnungsverkauf und die Vermietung von Immobilien.

Rufen Sie mich unverbindlich an und lassen Sie sich beraten.
Tel: 040 / 355 85 155 oder E-Mail: info@luett-immobilien.com

Ihr Meik Lütt

Immobilienwert in Henstedt-Ulzburg in 3 Minuten ermitteln

Unsere Leistungen als Makler in Henstedt-Ulzburg und Umgebung

Vermarktung

Lütt Immobilien bringt die Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang. Dieser Gedanke ... mehr

Wertermittlung

Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen ... mehr

Direktvermittlung

Zahlreiche Immobilien werden von uns diskret angeboten und ebenso diskret vermittelt. mehr

Besichtigungen

Bereits vor einer Besichtigung muss klar sein, ob Ihre Immobilie und der jeweilige Kaufinteressent ... mehr

Unsere größte Motivation und Auszeichung: Zufriedene Kunden.

Petra Brauer

Hallo Herr Lütt, lieben Dank für die Unterstützung beim Verkauf unserer Eigentumswohnung. Die neuen Eigentümer fühlen sich auch pudelwohl und sind inzwischen eingezogen. Vielen Dank für Ihre Geduld mit uns und die tolle Verhandlung mit den Interessenten. Ich würde jederzeit wieder über Sie verkaufen und empfehle Sie gerne im Freundeskreis weiter. Ich habe vorher so viel schlechtes über Makler gehört und ... Bewertung ansehen

G. R.

Ich möchte mich auf diesem Weg ganz herzlich bei Herrn Lütt bedanken. Er hat mein Haus schnell und zu einem sehr guten Preis verkaufen können. Ich hatte vorher viele Bedenken, da ich das erste Mal ein Haus verkauft habe und Herr Lütt hat mir alle meine Fragen schnell und leicht verständlich erklärt. Vom ersten Kennenlernen, über den Notartermin bis zur Übergabe an den Käufer, war Herr Lütt jederzeit für mich schnell und unkompliziert erreichbar. Vielen Dank...

Johannes Meier

Der Verkauf unserer Doppelhaushälfte hat wunderbar funktioniert. Herr Lütt hat einen super Käufer gefunden und sich um die gesamte Abwicklung gekümmert. Er war uns auch beim Finden einer passenden Eigentumswohnung in Hamburg Eppendorf behilflich, so dass wir direkt vom Haus in die neue Wohnung umziehen konnten.
Immer wieder gerne und vielen Dank für den tollen Service. Bewertung abgeben

Helen Otten

Herr Lütt zeichnet sich dadurch aus, daß er sehr freundlich und kompetent ist. Ich bekam immer eine schnelle Rückmeldung und er war 100% zuverlässig, z.B. beim Beschaffen von angefragten Unterlagen. Keine Frage blieb unbeantwortet und man hatte immer das Gefühl gut aufgehoben zu sein. Dieses Maklerbüro ist absolut empfehlenswert und jeder kann sich glücklich schätzen, wenn er ein Objekt bei Herrn Lütt findet. Mehr Bewertungen

Verlassen Sie sich auf geprüfte Qualität

IVD Qualitätsmakler

Lütt Immobilien ist MItglied im Berufsverband der Immobilienprofis- dem IVD

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Warum mit Lütt Immobilien verkaufen?

Das erprobte Team von Lütt Immobilien steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit. Wir führen Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter zusammen - zum Wohle aller Beteiligten. Gegründet wurde Lütt Immobilien im Jahr 2014 von Meik Lütt.

Meik Lütt ist seit 2010 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig und Mitglied im IVD-Verband. Unsere besondere Stärke ist die Präsenz in der Region.

Wir vermitteln Wohn- und Geschäftsimmobilien im gesamten Kreis Segeberg sowie in Hamburg Nord und im Umland.

Profitipps für den Immobilienverkauf in Henstedt

Wichtige Tipps

Gemeinde Henstedt-Ulzburg: Wälder, Seen und Wiesen inmitten der Metropolregion

Geographisches Lage

Henstedt-Ulzburg im Kreis Segeberg ist eine beschauliche Kleinstadt in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt nur 15 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze. Die Metropole ist über die A7 und mehrere Schnell- und Regionalbahnen zu erreichen. Henstedt-Ulzburg liegt an der Aufbauachse Nord in der Hamburger Metropolregion unweit von Bad Bramstedt und Kaltenkirchen.

Die Region ist gekennzeichnet von einer atemberaubenden Natur, welche sich teilweise als Moorlandschaft zeigt. Zahlreiche Felder, Heiden und Wiesen prägen das Landschaftsbild. Zahlreiche Grünoasen laden zum Verweilen ein. Vor allem die Nähe zur Ost- und Nordsee und zur Holsteinischen Schweiz machen Henstedt-Ulzburg zu einer attraktiven Wohlfühloase. Städteliebhaber kommen durch die Nähe zu Hamburg und Lübeck natürlich auch auf ihre Kosten, denn mit der Wahl Henstedt-Ulzburgs als Heimatort können Sie wunderschöne Landschaft mit dem unbeschreiblichen Flair der Großstadt verbinden.

Ortsteile Henstedt Ulzburg

Die Gemeinde grenzt an mehrere Gemeinden und Städte wie beispielsweise Kaltenkirchen, Kisdorf, Wakendorf, Tangstedt sowie Norderstedt, Quickborn, Ellerau und Alveslohe.

Henstedt-Ulzburg selbst besteht aus fünf Ortsteilen: Ulzburg, Henstedt, Ulzburg Süd sowie Rhen und Götzberg. Die Kleinstadt wird von der Alsterquelle und der Pinnau durchflossen, welche ihr zusätzlichen Charme verleihen. Zudem verlaufen mehrere kleine Bäche und Nebenflüsse der Alster durch die Gemeinde.

Im Mittelalter und in der frühen Neuzeit wurde Ulzburg durch seine Lage an einem alten Heer- und Handelsweg, der „via regia“ zu einem wichtigen Rastort, der nördlich von Hamburg, bzw. Altona lag.

Freizeit & Naherholung Henstedt-Ulzburg und Umgebung

Neben der märchenhaften Natur hat Henstedt-Ulzburg zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten. So kommen beispielsweise Wanderlustige beim Wandern durch das Wittmoor voll auf ihre Kosten. Auch eine Wanderung am Kupferteich Nord ist immer zu empfehlen. Der Wohldorfer Wald ist ebenfalls ein absolutes Muss und lädt als Naturschutzgebiet zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Als Erholungsgebiet bietet sich auch die nahe Kleinstadt Bad Bramstedt an, welche durch ihre beeindruckende Moorlandschaft zu einem anerkannten Kurort wurde und über die Grenze Deutschlands hinaus einen ausgezeichneten Ruf genießt. Auch als Tagesausflug ist Bad Bramstedt zu empfehlen, da das Moor in einem kurzweiligen Ausflug mit der Kurbahn durchfahren werden kann.

Kaltenkirchen, eine an Henstedt-Ulzburg grenzende Gemeinde - lädt mit seiner HolstenTherme für wunderbare Erholung inmitten unberührter Natur ein.

Naherholung Immobilienmakler Henstedt-Ulzburg

Grabhügel Immobilienmakler Henstedt-Ulzburg

Kulturell Interessierte kommen bei einem Besuch des Industriemuseums in Elmshorn oder des Wenzel Hablik Museums in Itzehoe auf ihre Kosten. Historisch wird es bei einer Besichtigung der Vicelinkirche, die im 19. Jahrhundert in Neumünster errichtet wurde oder auch bei einem Besuch der Magdalena Kirche.

Die jährlich stattfindenden Karl-May-Festspiele in Bad Segeberg gelten als besonderes Spektakel für Groß und Klein.

Der Wildpark Eekholt oder auch der Trampolinpark Quickborn sind ein besonderer Freizeitspaß für die Kleinen.

In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Golfplätze, Reiterhöfe, Schwimmbäder sowie rund 80 Vereine für unterschiedliche Interessen wie Sport und Kultur.

Immobilienmarkt & Immobilienpreise in Henstedt-Ulzburg

In den letzten Jahren konnte ein besonders starker Anstieg der Immobilienpreise verzeichnet werden.

Zu Beginn des Jahres 2022 lag der Kaufpreis für Häuser zwischen 3.600€ und 4.000 €/m². Diese Preise können jedoch objektbezogen nach unten oder oben deutlich abweichen - die Spitzenwerte liegen hier bei 6.000 €/m². (Quelle: Immoscout Preisatlas 4/2022) Wir stehen Ihnen bei der Immobilienwertermittlung gerne mit Rat und Tat zur Seite um den optimalen Angebotspreis für Ihre Immobilie zu bestimmen.

Zwischen 2010 und 2020 ist die Anzahl an Wohngebäuden von 7.895 auf 8.566 gestiegen, wobei die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 103,2 m² lag. (Quelle: Statistik SH)

Durch die Beliebtheit der Region, insbesondere von Henstedt-Ulzburg bleibt es bei einem starken Nachfrageüberhang und wachsenden Preisen.

Besonders attraktive Wohnlagen finden sich im Ortsteil Rhen in der nähe der jungen Alster, die in Rhen entspringt. Im Nordosten von Henstedt entsprechen naturnahe Reetdachhäuser dem ländlichen Idyll mit entsprechen höheren Preislagen.

Für weiterführende Informationen rund um das Thema Bauen und Wohnen empfehlen wir Ihnen die Gemeindeseite: www.henstedt-ulzburg.de

Geplante Neubauprojekte in Henstedt-Ulzburg

Aktuell sind in der Region Henstedt-Ulzburg keine Neubauprojekte in Planung. Weitere Informationen über die Bauplanung in Hensted-Ulzuburg entnehmen Sie der Broschüre der Gemeinde.

Sie wollen mehr über die behördliche Festlegung der Grundstückspreise wissen? Weiterführende Informationen zu den Bodenrichtwerten in Henstedt-Ulzburg finden Sie hier: www.schleswig-holstein.de

Bevölkerungsentwicklung Henstedt-Ulzburg

Bevölkerung Immobilienmakler Henstedt-Ulzburg

Nur wenig Zuwachs in den letzten 10 Jahren

Auch wenn Henstedt-Ulzburg wegen seiner Lage vor allem für Familien und Pendler ein idealer Standort ist, ist die Bevölkerung im Vergleich zu anderen Gemeinden (z.B. Kaltenkirchen) kaum gewachsen.

Bevölkerungsstand 2010

Von 2010 bis 2020 stieg die Zahl der Einwohner von 27.189 auf 28.001, was ein leichtes Bevölkerungswachstum bedeutet. Allein 2010 wurde ein Zuzug von 1.770 Einwohnern verzeichnet. Das Durchschnittsalter lag bei 42,6 Jahren.

Bevölkerungsstand 2020

Im Jahr 2020 verzeichnet die Gemeinde Henstedt-Ulzburg eine Bevölkerung insgesamt von 28.001 Einwohnern. Das allgemeine Durchschnittsalter der Bevölkerung lag zum Zeitpunkt der Zählung bei 45,4 Jahren. 1.561 Einwohner sind im Jahr 2020 in die Stadt gezogen. (Quelle: Statistisches Landesamt SH)

Wohnen und Leben in Henstedt-Ulzburg

Wirtschaft & Arbeitgeber Immobilienmakler Henstedt-Ulzburg

Regionale Wirtschaft & Arbeitgeber

2008 gründete Henstedt-Ulzburg gemeinsam mit fünf weiteren Kommunen das Netzwerk NORDGATE. Diese Kooperation ist deutschlandweit einzigartig: Sechs Städte und Gemeinden an der A7 bieten gemeinsam kommunale Gewerbeflächen in bester Lage - mit perfekter Anbindung an den Hamburger Flughafen und den Hafen Hamburg und erstklassiger Infrastruktur. Daher gilt die gesamte Region als wichtiger Wirtschaftsstandort und Arbeitgeber.

Der Gewerbepark Nord, der im Norden der Stadt liegt, gilt als größter Arbeitsgeber Henstedt-Ulzburgs im Bereich der Dienstleistungsbranche. Im Bereich des Groß- und Einzelhandels sind es Unternehmen wir beispielsweise Mediamarkt, aber auch die Logistikzentren von Boing, REWE und NETTO

Im medizinischen Bereich ist es vor allem die Paracelsius Klinik, welches im Bereich medizinischer Versorgung und Pflege als größter Arbeitgeber der Region fungiert.

Auch im Bereich der Gastronomie gibt es zahlreiche Möglichkeiten.

Bildung

In Henstedt-Ulzburg steht die Familie im Focus. Bemerkenswert ist, dass es neben zehn Kindertagesstätten zudem vier Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen und ein Gymnasium gibt, sowie eine Förderschule und zwei Jugendzentren. Die Volkshochschule der Kleinstadt ist mit der Gemeindebücherei und der Mediathek für die Erwachsenenbildung zuständig.

Infrastruktur und Grundversorgung in Henstedt-Ulzburg

Henstedt-Ulzburg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, einen Bio-Laden, einen Tierfachhandel sowie mehrere Drogeriefachgeschäfte. Das City Center Ulzburg ist das wichtigste Einkaufszentrum der Stadt.

Eine große Vielzahl an Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie zahlreiche Apotheken sichern die medizinische Versorgung.

Verkehr

Die Großstädte Hamburg, Bremen und Lübeck sind über die Autobahnen A7 und A1 wunderbar erreichbar. In Henstedt-Ulzburg gibt es zwei Bahnhöfe, welche die Strecken Hamburg-Altona-Neumünster und Elmshorn-Bad Oldesloe bedienen. Hamburg ist auf diesem Weg in 60 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Ulzburg Süd bildet das Ende der Alsternordbahn. Die Regionalbuslinie 7141 führt vom Bahnhof Henstedt-Ulzburgs über Henstedt und Götzberg nach Bad Oldesloe.

Der Flughafen Hamburg liegt nur 20 km entfernt.

Fazit

Henstedt-Ulzburg ist ein familienfreundlicher Ort zum Wohnen inmitten traumhafter Natur und hervorragendem Anschluss nach Hamburg oder in die Naherholung.

Ihr Experte für den Verkauf von Immobilien in Henstedt-Ulzburg

Wir sind Ihr zuverlässiger Partner, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Wohnungen oder Häusern in Henstedt-Ulzburg geht. Mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche stehen wir Ihnen mit kompetenter Beratung und kompetentem Service zur Seite. Unser Fokus liegt auf dem persönlichen Kundenkontakt und der Zufriedenheit unserer Kunden. Wir übernehmen gerne die gesamte Abwicklung für Sie - von der ersten Beratung bis zur Vertragsunterzeichnung.

Glückliches Ehepaar vertraut auf Immobilienmakler Muster Immobilien

Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer

Immobilienbewertung

fundierte Marktpreisanalyse

Fachmännische Vermarktung

Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)

Fotografie & Exposé-Erstellung

Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei

Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen

Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung

Open-House-Besichtigungstermine

Bonitätsprüfung der Interessenten

Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen

Erstellung des Energieausweises

Erstellung des Kaufvertragsentwurfs

Prüfung der Finanzierung des Käufers

Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Zufriedenheitsgarantie

Neben einer zeitnahen Vermietung und einem erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.

Bester Service für Henstedt-Ulzburg

Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 040 - 355 85 155

Anfahrt zu Lütt Immobilien Hasenmoor

Sie finden das Büro von Lütt Immobilien in 24640 Hasenmoor-Fuhlenrüe nur etwa 20 Minuten von Henstedt-Ulzburg entfernt. Es ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zur erreichen:

Mit dem Auto über die B7

Mit dem Bus und der Bahn Haltestelle Hasenmoor Fuhlenrüe

Flughafen Hamburg (HAM)

Öffnungszeiten:
Montag-Freitag: 10:00–18:00
Samstag: 10:00–14:00
Sonntag: Geschlossen

Immobilienfirma für Henstedt-Ulzburg: schicken Sie unserem Team eine Nachricht

Setzen Sie auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Makler für Henstedt-Ulzburg zu sein, heißt für uns, Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler für Henstedt-Ulzburg. Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Unsere Experten setzen sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und beraten Sie individuell.

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