Handwerker aufgepaßt.
Grundstück kaufen, Haus nahezu umsonst bekommen.
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt zum Kauf anbieten zu dürfen:
Das angebotene Einfamilienhaus ist wahrscheinlich in den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts ursprünglich erbaut worden und über die Jahre durch einige Anbauten erweitert worden.
Es verfügt über eine gelb geklinkerte Fassade und robustes Metalldach mit verblendeten Schornsteinen.
Das Haus verfügt aktuell über knapp 130m2 Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoß und Obergeschoß, die sich auf 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und ein separates WC im Obergeschoß verteilen. Durch die Form des Dachstuhles sind die Räume im Obergeschoß verhältnismäßig klein, hier wäre eine Überlegung den Dachstuhl anzuheben und so deutlich mehr Raum zu schaffen.
Aktuell sind unter Teilen der Dachkonstruktion großzügige Abstellmöglichkeiten geschaffen worden.
Das Haus selbst entspricht nicht mehr dem gängigen Stand der Technik und muß in einigen Bereichen saniert werden, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
Ein Objekt, dass das Herz eines jeden Handwerkers höher schlagen läßt, da die Möglichkeiten weitreichend sind und die eigene Kreativität voll ausgeschöpft werden kann.
Das absolute Highlight der Immobilie ist allerdings das umlaufend eingezäunte Grundstück.
Es umfasst knapp 4000m2 und ist in einem super Zuschnitt, der fast rechteckig ist.
Die Straßenbreite liegt um die 40 Meter, die Tiefe um die 100Meter.
Von vorne nach hinten teilt sich die Fläche aktuell in Gartennutzung, Streuobstwiesen und Waldflächen auf.
Neben diversen Garagen und Schuppengebäuden auf dem Grundstück, versteckt sich hier auch noch eine kleine Besonderheit, die wir Ihnen gerne in einem Vororttermin präsentieren.
Sie brauchen Platz für sich und Ihre Kinder oder Haustiere? Sie möchten nahezu ohne Nachbarn wohnen und sich gärtnerisch austoben können, dann sind Sie hier vollkommen richtig.
Wenn Sie dann noch über handwerkliches Geschick und Spaß am Werkeln verfügen, ist dies vielleicht genau die Immobilie, die Sie schon lange gesucht haben.
Bei Interesse empfiehlt sich dringend ein Vororttermin, um sich mit den Möglichkeiten der Immobilie vertraut zu machen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
- Einfamilienhaus
- Klinkerfassade
- Metalldach
- Ölzentralheizung
- Küchenofen mit Kamin im Wohnzimmer
- 5 Zimmer
- Badezimmer
- separates WC im Obergeschoß
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
- diverse Schuppen und Anbauten auf dem Grundstück
- Sanierungsbedarf
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage direkt an der Verbindungsstraße von Kaltenkirchen nach Lentföhrden im Außenbereich der Gemeinde.
Die Verkehrsanbindung ist daher sehr gut.
In wenigen Minuten sind die Autobahn A7 und die Bundesstraße 4 mit dem PKW erreicht und verbinden Sie sowohl in knapp 30 Minuten Fahrzeit mit Hamburg, als auch mit Kiel.
Ebenfalls verfügt die Gemeinde Lentföhrden über einen AKN Bahnhof und Busse pendeln täglich mehrfach Richtung Kaltenkirchen.
Die Gemeinde Lentföhrden liegt im Amtsbezirk des Amtes Auenland-Südholstein im Kreis Segeberg und hat aktuell knapp 2700 Einwohner.
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen für die Kinder sind in Kaltenkirchen und in Bad Bramstedt.
Es finden sich hier alle Schulformen von der Gemeinschaftsschule über Gymnasien, Waldorfschulen bis hin zur reinen Privatschule.
Lentföhrden verfügt über ein reges Vereinsleben und einen hohen Freizeitwert.
Ob Reiten, Tennis oder die Nutzung des Freibades, für jeden alteingesessenen oder neuen Einwohner bietet die Gemeinde vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt jeweils 3,57% des beurkundeten Kaufpreises für Käufer und Verkäufer bei Wohnimmobilien, 7,14% des beurkundeten Kaufpreises für Käufer von Gewerbeimmobilien, sowie 3,57 Bruttomieten für den Mieter bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer / Verkäufer an die Firma Lütt Immobilien zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lütt Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ihnen gefällt die Präsentation unserer Angebote und Sie überlegen ebenfalls Ihre Immobilie zu veräußern?
Dann lassen Sie sich gerne unverbindlich von uns beraten und sich die Möglichkeiten eines Verkaufs oder einer Vermietung aufzeigen.
Wir freuen uns auf Sie.
516,56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
516,56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 516,56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
516,56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
516,56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-09-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
